房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域中心城市建設——以永川為例的實證研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營管理和服務的行業(yè)，是國民經(jīng)濟中具有基礎性、先導性、帶動性、地域性等特點的重要產(chǎn)業(yè)。本文聯(lián)系永川實際，著眼于區(qū)域中心城市建設這一目標，區(qū)域經(jīng)濟學、以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展等相關理論為基礎，采取理論與實證、定性與定量相結合的研究方法，深入地探討房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在優(yōu)化城市規(guī)劃、帶動相關產(chǎn)業(yè)、拉動經(jīng)濟增長、改善人居環(huán)境等方面的作用機理，從而論證房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的戰(zhàn)略地位。全文共分六章： 第一

2、章：緒論。主要闡述了本文的選題背景、目的、意義以及國內外最新研究動態(tài)，同時，還對本文的研究思路、研究方法作了簡要的說明。 第二章：宏觀經(jīng)濟與區(qū)域經(jīng)濟分析。主要從全國、重慶市、永川市三個層面，分析了當前經(jīng)濟運行基本狀況，預測了“十一五”期間經(jīng)濟發(fā)展總體態(tài)勢。 第三章：區(qū)域中心城市的綜合分析。在分析區(qū)域中心城市基本特征的基礎上，初步歸納了區(qū)域中心城市的綜合評價指標，并簡要簡述了在今后一個時期區(qū)域中心城市發(fā)展的趨勢。

3、第四章房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。本章簡要介紹了房地產(chǎn)業(yè)的基本概念，并從全國、重慶市、永川市三個層面，分別介紹了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、市場需求及趨勢。同時，闡述了“國六條”、國務院[2006]31號《通知》對區(qū)域房地產(chǎn)的主要影響。 第五章：房地產(chǎn)業(yè)對區(qū)域中心城市發(fā)展的影響。該章是本文的重點內容，試圖結合永川經(jīng)濟社會發(fā)展實際，從四個層面來研究。其一，分析研究房地產(chǎn)業(yè)與城市規(guī)劃的關系，從而簡述了永川房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃定位。其二，分析房地產(chǎn)業(yè)與

4、城市建設管理的相互關系，重點分析交通建設對房地產(chǎn)業(yè)的影響；其三，分析研究房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟結構的關系，通過聯(lián)系永川工業(yè)經(jīng)濟、商貿(mào)流通業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)實際，論述了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對優(yōu)化區(qū)域中心城市經(jīng)濟結構的作用。其四，分析研究房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域中心城市人文環(huán)境的關系，論證了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在突出城市個性、打造城市特色、提升城市品位的重要作用。 第六章：房地產(chǎn)業(yè)促進區(qū)域中心城市發(fā)展的對策研究。本章緊密結合永川實際，圍繞建設區(qū)域中心城市目標，對當前和今后