集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市增值收益分配研究.pdf

1、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地增值收益分配作為其入市的核心，關(guān)系到國(guó)家、集體和農(nóng)民等多方的切身利益。目前，我國(guó)已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)選取了15個(gè)試點(diǎn)地區(qū)展開了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市工作。然而，在入市交易過(guò)程中，對(duì)其入市產(chǎn)生的增值收益如何進(jìn)行分配仍存在各種問(wèn)題，通過(guò)對(duì)典型地區(qū)的分配模式進(jìn)行實(shí)踐借鑒，以期合理有效解決此問(wèn)題。
　　本文以文獻(xiàn)分析和實(shí)地調(diào)研為基礎(chǔ)，以集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地為研究對(duì)象，結(jié)合相關(guān)理論，對(duì)我國(guó)該類土地相關(guān)政策進(jìn)行總結(jié)，對(duì)其入市產(chǎn)生的

2、增值收益的形成進(jìn)行分析，并對(duì)其分配現(xiàn)狀進(jìn)行闡述，從中發(fā)現(xiàn)各地區(qū)在實(shí)施的過(guò)程中遇到各種問(wèn)題。再以解決現(xiàn)有分配問(wèn)題為目的，總結(jié)了大興、深圳、德清及郫縣四個(gè)典型地區(qū)入市分配模式，以此得出各模式對(duì)我國(guó)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市增值收益分配的啟示，為我國(guó)入市分配工作的進(jìn)一步展開提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。然后，分別從宏觀角度和微觀角度，對(duì)入市增值收益分配所依存的制度環(huán)境進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上通過(guò)博弈得出各主體的策略選擇，以此促使各主體進(jìn)行策略優(yōu)化。最后再結(jié)合最佳最有