房屋登記制度研究——從濟南的視角.pdf

1、隨著人類社會的發(fā)展，房屋作為承載重要社會功能和經(jīng)濟功能的建筑物，目前已成為基本單元最多的不動產(chǎn)。因而，加強對房屋的管理，是各國政府社會和經(jīng)濟管理的重要職責(zé)之一。房屋是不動產(chǎn)，房屋登記屬于不動產(chǎn)登記范疇。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋登記作為房屋物權(quán)公示的法定方式，是指房屋登記機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定將房屋的基本情況、房屋權(quán)利情況和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項記載于房屋登記簿的行為。同其他社會事物發(fā)展普遍遵循馬克思辯證唯物主義發(fā)展原理相同，我國的房屋登記也先后

2、經(jīng)歷了產(chǎn)生、發(fā)展、完善、規(guī)范甚至倒退的曲折前進歷史進程。
　　本文從梳理新中國成立以來濟南市房屋登記的歷史沿革和制度創(chuàng)設(shè)情況入手，以歸納濟南市房屋登記有關(guān)情況為導(dǎo)引，“小切口，深分析”，以點帶面，概括總結(jié)了我國房屋登記工作的歷史沿革和制度創(chuàng)建情況，深入剖析了我國房屋登記工作的現(xiàn)狀，與國外現(xiàn)行房屋登記制度進行了廣泛的比較研究，透徹分析了我國《物權(quán)法》頒布實施后，房屋登記領(lǐng)域發(fā)生的實質(zhì)性變革，尖銳地指出了目前房屋登記工作存在的一些問題