我國(guó)C2C模式在線短租法律規(guī)制研究.pdf

1、近幾年我國(guó) C2C模式在線短租發(fā)展地風(fēng)生水起，但同時(shí)又面臨著重重困境，其作為新興業(yè)態(tài)帶來(lái)的許多新問(wèn)題，為現(xiàn)有法律所不能涵蓋或涵蓋不全，然而從國(guó)外Airbnb的發(fā)展歷程來(lái)看，Airbnb經(jīng)過(guò)多重博弈，最終會(huì)倒逼現(xiàn)有法律法規(guī)為適應(yīng)實(shí)際情況而進(jìn)行改革。本文從法律角度審視我國(guó)C2C模式在線短租，通過(guò)對(duì)C2C模式在線短租法律結(jié)構(gòu)關(guān)系的分析，討論其法律規(guī)制時(shí)呈現(xiàn)的特殊性，進(jìn)而梳理其發(fā)展過(guò)程中的諸多風(fēng)險(xiǎn)，并結(jié)合國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)為其法律規(guī)制提出合理建議，以期

2、促進(jìn)我國(guó) C2C模式在線短租健康規(guī)范地發(fā)展。
　　本文除“引言”和“結(jié)語(yǔ)”外，分為四個(gè)部分：
　　第一部分，在線短租的原理綜述。該部分闡明了在線短租的基本含義及法律特征，介紹了我國(guó)在線短租主要包括B2C和C2C兩種模式，在對(duì)兩種模式的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行比較后，本文選擇其中的 C2C模式進(jìn)行研究。C2C模式在線短租的法律結(jié)構(gòu)關(guān)系中包括在線短租平臺(tái)、房東、房客三方主體，其中房東和房客是租賃關(guān)系，在線短租平臺(tái)與房東、房客之間則是雙邊代理關(guān)

3、系，此處的法律結(jié)構(gòu)關(guān)系分析是本文后三部分的基礎(chǔ)。
　　第二部分，我國(guó)C2C模式在線短租法律規(guī)制的特殊性。該部分將我國(guó)C2C模式在線短租法律規(guī)制分別與傳統(tǒng)租賃法律規(guī)制、傳統(tǒng)旅館業(yè)法律規(guī)制進(jìn)行了比較。相較于傳統(tǒng)租賃，C2C模式在線短租中的房東和房客往往不簽訂規(guī)范的租賃合同，房東和房客之間的媒介由線下的面談和契約轉(zhuǎn)為線上的照片和文字，并新增了反饋機(jī)制、試圖逐步建立信用機(jī)制，對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的外部影響更大；相較于傳統(tǒng)旅館業(yè)，我國(guó) C2C模式在線

4、短租行業(yè)性質(zhì)不明確，房東應(yīng)負(fù)的義務(wù)相較經(jīng)營(yíng)者所負(fù)的義務(wù)明顯缺失，房客權(quán)益保護(hù)也不比消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)全面。
　　第三部分，我國(guó)C2C模式在線短租法律規(guī)制困境。該部分從我國(guó)C2C模式在線短租內(nèi)部法律結(jié)構(gòu)關(guān)系中剖析其法律規(guī)制時(shí)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)，即房客權(quán)益及信賴?yán)鎿p失的風(fēng)險(xiǎn)，房主人身財(cái)產(chǎn)安全及房屋設(shè)施損壞等糾紛，閑置房源提供者轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)，在線短租平臺(tái)責(zé)任異化；從外部法律結(jié)構(gòu)關(guān)系中分析其法律規(guī)制時(shí)面臨的外部風(fēng)險(xiǎn)，即合法化問(wèn)題亟待解決，存在壟斷