基于掙值法的新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程管理研究——以天津市為例.pdf

1、基于基于掙值法的新建住宅用地掙值法的新建住宅用地界線界線內(nèi)排水配套工程管理研究排水配套工程管理研究————以天津市為例以天津市為例ResearchontheEarnedValueMethodofDrainageFacilitiesManagementinNewResidentialDistricts—ACaseStudyofTianjin學(xué)科專業(yè)：工程管理研究生：趙然指導(dǎo)教師：王媛副教授天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部二零一六年五月摘要摘要掙值法

2、是一種基于費(fèi)用進(jìn)度指標(biāo)的績效評(píng)價(jià)方法，可以將成本和進(jìn)度集成到一個(gè)模型上，從而達(dá)到監(jiān)控成本和進(jìn)度的變化，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中費(fèi)用和進(jìn)度的變化，及時(shí)糾正偏差，為下一步的工作提供參考和預(yù)測信息，保證工程的順利實(shí)施。然而，掙值分析法也有其自身的局限性，例如對(duì)質(zhì)量因素的忽略，只能反映整體偏差，不能找出問題所在工作包等缺陷。新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程實(shí)施范圍包括雨水管道和污水管道工程。其主要特點(diǎn)是工程相對(duì)小且簡單，工期短，成本、工期要求嚴(yán)格，質(zhì)

3、量要求高。由于近年來房地產(chǎn)的飛速發(fā)展，新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程項(xiàng)目越來越多，經(jīng)常要面對(duì)同時(shí)管理數(shù)十個(gè)項(xiàng)目、且工期都十分緊張的情況，這時(shí)以往的粗放式管理模式已難以適用，存在著組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理、進(jìn)度和費(fèi)用管理缺乏動(dòng)態(tài)監(jiān)測，對(duì)于質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)因素的忽視，以及缺少對(duì)于項(xiàng)目發(fā)展趨勢預(yù)測等問題。因此基于此類工程對(duì)于成本和工期的要求，本文嘗試將掙值法引入現(xiàn)有管理模式中，結(jié)合新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程的特點(diǎn)和要求，在A小區(qū)排水配套工程中使用了基

4、于掙值分析法的管理方法，結(jié)合了二級(jí)掙值法、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)掙值法和灰色預(yù)測模型，對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)度質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測和預(yù)測，在監(jiān)測過程中采取了很多及時(shí)糾偏的措施，保障了項(xiàng)目按時(shí)完成，同時(shí)節(jié)約了成本?；趻曛捣治龇ㄔ贏小區(qū)項(xiàng)目用地界線內(nèi)排水配套工程中的成功使用，本文討論了掙值分析法在天津市新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程管理中應(yīng)用的前景，并提出了使用掙值分析法需要具備的團(tuán)隊(duì)和制度保障措施。最后，針對(duì)目前天津市新建住宅用地界線內(nèi)排水、自來水和燃?xì)夤こ?/p>