政府對(duì)天津市新建商品住宅市場(chǎng)調(diào)控的問(wèn)題研究.pdf

1、隨著近年來(lái)各地新建商品住宅價(jià)格的持續(xù)攀升,政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的成效成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三極一天津,雖然近年來(lái)出臺(tái)了一系列新建商品住宅市場(chǎng)調(diào)控政策細(xì)則,在一定程度上遏制了投資投機(jī)性購(gòu)房需求入市,保障了剛性、改善性購(gòu)房需求人群的利益。但是,在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中,調(diào)控政策的落實(shí)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,中心城區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高,房屋租售比日趨加大等現(xiàn)象此起彼伏。房?jī)r(jià)飛漲與市場(chǎng)存量激增的矛盾局面引發(fā)人們更深層的思考。為此,本文通過(guò)對(duì)本市新建商品住宅

2、市場(chǎng)政府調(diào)控矛盾的揭示,以及國(guó)內(nèi)外政府調(diào)控樓市的經(jīng)驗(yàn)分析,進(jìn)一步研究探討提高該行業(yè)政府調(diào)控問(wèn)題,以促進(jìn)和完善天津市新建商品住宅市場(chǎng)健康發(fā)展。本文主要由四部分組成,第一部分,對(duì)天津市新建商品住宅市場(chǎng)的運(yùn)行現(xiàn)狀與問(wèn)題進(jìn)行分析;第二部分,對(duì)天津市政府新建商品住宅市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)程進(jìn)行回顧并對(duì)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面思考;第三部分,歸納國(guó)內(nèi)外有關(guān)政府對(duì)樓市調(diào)控的資料,在比較的基礎(chǔ)上找出完善本市調(diào)控的經(jīng)驗(yàn);第四部分提出如何進(jìn)一步加強(qiáng)天津市新建商品住宅市場(chǎng)調(diào)控