天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析.pdf

1、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)近來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)迅猛。特別是在2003 年，由于受到市政府進(jìn)行的大規(guī)模拆遷影響，市民對(duì)房地產(chǎn)的剛性需求被大量釋放，與此同時(shí)房地產(chǎn)投資也有了一個(gè)飛躍，供需雙方的增長(zhǎng)促成了天津房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪的起飛。但是在近兩年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展過(guò)程中存在著供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快等不穩(wěn)定因素，由此引發(fā)了人們對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在過(guò)熱現(xiàn)象、有沒(méi)有泡沫的激烈討論。因此有必要在這個(gè)關(guān)鍵的時(shí)期詳細(xì)地梳理天津房地產(chǎn)的發(fā)展情況，這對(duì)于保持天

2、津房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)共同持續(xù)健康快速發(fā)展具有重要的意義。 本文的研究?jī)?nèi)容主要集中在對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況的分析和對(duì)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)的展望兩個(gè)方面。 對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況的分析主要包括了3 個(gè)方面的內(nèi)容：一是對(duì)影響天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的宏觀發(fā)展環(huán)境的分析；二是對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供求雙方以及商品房?jī)r(jià)格的分析；三是提出的一些政策建議。并對(duì)天津市未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)的展望采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，并對(duì)商品房的價(jià)格進(jìn)