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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，與人們的生活息息相關(guān)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)市場也一片繁榮，并且呈現(xiàn)出蒸蒸日上的趨勢。近年來，房價(jià)呈現(xiàn)出快速上漲的趨勢，雖然政府為了穩(wěn)定房價(jià)采取了一系列的措施，但是房價(jià)還是居高不下，很多人買不起房子，這無疑成為了一個(gè)棘手的的社會問題。因此，商品住宅價(jià)格快速上漲問題引起了人們的普遍關(guān)注，影響房價(jià)變動的因素以及它們對房價(jià)的影響程度成為了人們關(guān)注的熱點(diǎn)問題。
本文主要以鄭州市商品住宅
2、均價(jià)為因變量，首先通過建立多項(xiàng)式分布滯后模型:lprice1t=-3.1108lpopulationt+2.8125lpopulationt-1-0.37larert-1+1.9045lincome1tt:(-3.6194)(3.2930)(-4.1641)(10.0253)R2=0.9916-2 R=0.9873 SE=0.0302 DW=3.0346
找出了影響房價(jià)的主要因素，包括居民可支配收入、常住人口數(shù)、可用住宅面積三
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