基于全壽命周期的產(chǎn)業(yè)化住宅成本分析.pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)我國住宅生產(chǎn)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的根本。它不僅可以提高城鎮(zhèn)住宅建設(shè)整體水平，實(shí)現(xiàn)住宅品質(zhì)的質(zhì)的飛躍和住宅的更新?lián)Q代，還可以滿足當(dāng)前城鎮(zhèn)居民改善居住質(zhì)量的要求。
　　 然而住宅產(chǎn)業(yè)化在我國已經(jīng)提倡了十幾年，但采用產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅卻是少之又少，其中一個(gè)重要原因就是產(chǎn)業(yè)化住宅的建造成本相對普通住宅較高，所以很少有開發(fā)商愿意投資產(chǎn)業(yè)化住宅。因此，有必要通過研究分析，找出制約我國產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展的關(guān)鍵因素并探尋對策，

2、從而推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的健康快速發(fā)展。
　　 該文將全壽命周期成本分析原理引入到產(chǎn)業(yè)化住宅的研究中，綜合考慮產(chǎn)業(yè)化住宅的建造、使用、維護(hù)、拆除過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用，建立了綜合評價(jià)體系。本文的核心點(diǎn)是我國產(chǎn)業(yè)化住宅的發(fā)展現(xiàn)狀評價(jià)和案例的實(shí)證對比。首先通過專家訪談?wù)业接锌赡軙绊懽≌a(chǎn)業(yè)化發(fā)展?fàn)顩r因素；通過熵權(quán)法確定了各因素權(quán)重并選取20名有關(guān)的專家對調(diào)查問卷中的相關(guān)影響因素進(jìn)行打分，從而判斷出目前我國產(chǎn)業(yè)化住宅的發(fā)展處于一般偏下的水