基于改進(jìn)PSO-BP的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)高投入、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的投資活動，在開發(fā)過程中會受到社會、政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等很多不確定因素的影響，在當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控力度加大的形勢下，投資者如果僅僅依靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行投資，則會具有較大的盲目性，必然會加大房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。因而，科學(xué)合理的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價系統(tǒng)的研究迫在眉睫，運(yùn)用科學(xué)方法對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價，在理論和實(shí)踐方面都具有重要的價值。
　　 本文首先，對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論進(jìn)行了歸納和總結(jié)，并從房

2、地產(chǎn)投資的各個階段出發(fā)，對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了具體分析，建立了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價指標(biāo)體系;其次，闡述了基于改進(jìn)PSO優(yōu)化BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的相關(guān)理論;最后，建立了改進(jìn)PSO-BP的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價模型，通過訓(xùn)練與檢測驗(yàn)證了改進(jìn)PSO-BP模型的評價效果優(yōu)于一般傳統(tǒng)方法，并將該模型應(yīng)用到房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價的實(shí)際案例中，得出了有效的評價結(jié)果。
　　 本文針對BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的缺陷，利用改進(jìn)PSO優(yōu)化BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)僅在已