征地補(bǔ)償測算與補(bǔ)償政策研究——以和林格爾縣為例.pdf

1、隨著我國城市化進(jìn)程的加快，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代人類對生產(chǎn)生活所需的建設(shè)用地的需求量日益增長，農(nóng)用地和建設(shè)用地之間的矛盾突出。越來越多的農(nóng)用地被侵占，引起征地補(bǔ)償糾紛和群眾上訪事件日益增多，而其根本原因在于征地補(bǔ)償?shù)牟缓侠怼１狙芯恳院土指駹柨h為例，使用系統(tǒng)分析法和定性、定量相結(jié)合的方法，借助Excel、SPSS等手段，從土地的生產(chǎn)、生態(tài)、社會三個方面對和林格爾縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了深入研究，對其補(bǔ)償測算方法及內(nèi)容進(jìn)行了分析，以求得到更加科學(xué)

2、、合理、有效的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，研究征地補(bǔ)償政策，對現(xiàn)行補(bǔ)償政策存在的問題提出對策。
　　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算包括:(1)使用統(tǒng)一年產(chǎn)值測算法對土地的生產(chǎn)功能價值進(jìn)行了測算，測算中綜合考慮了農(nóng)用地類型、主導(dǎo)農(nóng)作物產(chǎn)量、價格等因素，主要運用了資料分析法、綜合判定法、實地調(diào)查法、數(shù)理統(tǒng)計等方法計算統(tǒng)一年產(chǎn)值。通過基準(zhǔn)地價和農(nóng)地社會保障費來確定征地補(bǔ)償倍數(shù)，農(nóng)產(chǎn)品附加收益和補(bǔ)償倍數(shù)均通過統(tǒng)計計算所得。(2)農(nóng)用地不僅是人類生產(chǎn)、生活

3、的基礎(chǔ)，還具有調(diào)節(jié)氣候、保持水土等生態(tài)功能。本文在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中研究了生態(tài)功能的補(bǔ)償，使用影子工程法對農(nóng)用地的生態(tài)價值進(jìn)行了測算。(3)農(nóng)用地社會功能的價值主要是研究農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用增值，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市化的加快，意味著需要更多農(nóng)用地被轉(zhuǎn)用為城市建設(shè)用地，而這會產(chǎn)生很大的增值空間。本文對土地的生產(chǎn)、生態(tài)、社會三方面進(jìn)行了定量研究，所得結(jié)果較現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有較大提高，更加符合和林格爾縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更加符合農(nóng)民的心理預(yù)期。
　　在征地補(bǔ)償政策