房地產(chǎn)信貸風(fēng)險對我國銀行體系脆弱性的影響研究.pdf

1、自1998年我國實行住房貨幣化改革以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)逐漸進入蓬勃發(fā)展時期。尤其近些年來，我國房地產(chǎn)價格大幅攀升，但居民對房地產(chǎn)的需求卻不見減弱，銀行在巨大盈利的驅(qū)使和良好預(yù)期下，不斷對房地產(chǎn)行業(yè)投放貸款。這反過來又進一步促進了我國房價的升高。其次，我國商業(yè)銀行貸款投放存在行業(yè)信貸集中現(xiàn)象。一方面，每年約有20％的銀行信貸資金都投向了房地產(chǎn)行業(yè)，這個比例僅次于銀行信貸對制造業(yè)的投放量。另一方面，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源高度依賴于銀行

2、的信貸資金支持，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負債率在70%以上?？梢哉f，我國商業(yè)銀行的信貸資金已被房地產(chǎn)行業(yè)所綁架。由于房地產(chǎn)的特殊性，其同時具有實物資產(chǎn)和虛擬資產(chǎn)的特點，因此其價格波動要高于一般的實物資產(chǎn)，其資金鏈也非常的脆弱。尤其在房地產(chǎn)價格高企的情況下，我國房地產(chǎn)市場存在高度的泡沫現(xiàn)象，而銀行又將大量資金過度投放于房地產(chǎn)行業(yè)，因此我國銀行體系正不斷積聚著風(fēng)險。一旦房地產(chǎn)價格下跌，銀行將面臨嚴重的流動性風(fēng)險而致償付能力

3、不足，加重整個銀行體系的脆弱性，甚至引發(fā)銀行危機。
　　本文的研究對象是房地產(chǎn)信貸風(fēng)險對我國銀行體系脆弱性的影響，即房地產(chǎn)信貸風(fēng)險是否會加劇我國銀行體系的脆弱性或危及銀行的穩(wěn)健經(jīng)營。本文于理論部分論證了房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)信貸集中對銀行體系脆弱性的影響機制。在實證研究方面，選取了1998-2011年間的時間序列數(shù)據(jù)，運用單位根檢驗、格蘭杰因果關(guān)系檢驗、協(xié)整分析等方法進行了實證檢驗。最后，結(jié)合理論分析和實證分析的結(jié)果提出了關(guān)于我國銀行