重慶市公共租賃房配租低效問(wèn)題研究.pdf

1、最近這幾年，我國(guó)部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)畸高、房?jī)r(jià)上升過(guò)快、住房供不應(yīng)求等一系列問(wèn)題。旨在強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，國(guó)務(wù)院決定施行住房供給的雙軌制度，大規(guī)模供應(yīng)公共租賃房。公共租賃房針對(duì)的對(duì)象是一方面買不起經(jīng)濟(jì)適用房，另一方面又不夠廉租房條件的“夾心層”群體。由于，公共租賃房的建設(shè)還處于起步階段，相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)不足，當(dāng)重慶市政府如火如荼大量建設(shè)公共租賃房之時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)積極申請(qǐng)搖號(hào)配租的居民比預(yù)期的少。為有效提

2、高社會(huì)資源的利用率，解決中低收入階層的住房困難，重慶市公共租賃房配租低效問(wèn)題為本研究重點(diǎn)。
　　本文首先介紹了公共租賃房的有關(guān)基礎(chǔ)理論，并綜述了國(guó)內(nèi)外公共租賃房發(fā)展歷程和成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn);然后介紹了重慶公共租賃房的基本概況，通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷的方式獲取配租低效的主要影響因素;以歷史數(shù)據(jù)分析法定量分析戶型供需失衡的情況，為當(dāng)局提供適銷對(duì)路的戶型比例參考數(shù)據(jù);以社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)為基礎(chǔ)分析了空間居住異化、項(xiàng)目選址暫偏、租金定價(jià)模式單一的問(wèn)題;文章