多元介入專業(yè)機(jī)構(gòu)性以房養(yǎng)老模式研究.pdf

1、本文在借鑒和學(xué)習(xí)國外以房養(yǎng)老模式和成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和以房養(yǎng)老相關(guān)的理論為依據(jù),評估我國北京、上海、南京和杭州四大城市試行的“以房養(yǎng)老”模式效果,在尋找實(shí)踐模式存在困境的基礎(chǔ)上,提出了符合我國國情的房產(chǎn)、護(hù)理、養(yǎng)老和經(jīng)濟(jì)金融等“多元介入專業(yè)機(jī)構(gòu)性以房養(yǎng)老”的新模式。
　　該新模式由房產(chǎn)養(yǎng)老管理委托機(jī)構(gòu)、抵押房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)健康評議管理機(jī)構(gòu)和實(shí)行一站式機(jī)構(gòu)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)等四大板塊組成。其中房產(chǎn)養(yǎng)老管理委托機(jī)構(gòu)采用金

2、融、房產(chǎn)評估、銀行貸款等相關(guān)部門聯(lián)合辦公的機(jī)制,以簡化以房養(yǎng)老申辦手續(xù),提高辦事效率和公信力。特別強(qiáng)調(diào)了政府以委托經(jīng)營方式扶持以房養(yǎng)老工作,即政府介入以確保貸款供給,扶持銀行從事該項(xiàng)業(yè)務(wù),增強(qiáng)房產(chǎn)養(yǎng)老管理委托機(jī)構(gòu)的權(quán)威性和信譽(yù)度。具體操作過程,抵押房產(chǎn)交易管理方面主要借鑒美國國會監(jiān)督住房反向抵押貸款運(yùn)行經(jīng)驗(yàn),在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在經(jīng)營性質(zhì)上,采取自最初的退休享樂到最后的臨終關(guān)懷的一站式機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)合一的服務(wù)程序。將專業(yè)護(hù)理的理念、操作程序、分類方式、