策劃指標(biāo)體系的構(gòu)建與應(yīng)用研究.pdf

1、近年來國內(nèi)對房地產(chǎn)項目策劃的研究不斷深入,但是還未出現(xiàn)對策劃指標(biāo)體系構(gòu)建的相關(guān)研究。為了改變房地產(chǎn)策劃指標(biāo)研究傾向于評價的研究現(xiàn)狀,論文提出了通過研究策劃工作的一般規(guī)律,構(gòu)建策劃指標(biāo)體系對策劃工作進行指導(dǎo)的研究思路。論文策劃指標(biāo)體系中的指標(biāo)可以被理解是策劃過程需要關(guān)注和分析的因素,那么指標(biāo)體系就是策劃工作關(guān)鍵因素的集合,其既包括數(shù)量分析評價指標(biāo)也包括描述性分析指標(biāo)。論文最終建立的策劃指標(biāo)體系既可以作為項目評價或決策的工具,也可以通過對策

2、劃工作的指導(dǎo)提升策劃質(zhì)量。
　　論文的研究結(jié)構(gòu)分為三個部分。第一部分是理論研究部分,對國內(nèi)外的策劃理論進行梳理并對現(xiàn)階段策劃指標(biāo)體系的研究現(xiàn)狀進行介紹,分析構(gòu)建房地產(chǎn)策劃指標(biāo)體系應(yīng)關(guān)注的問題。第二部介紹了策劃指標(biāo)來源、指標(biāo)體系分析建立過程以及指標(biāo)權(quán)重的確定。第三部分通過實例對構(gòu)建的策劃指標(biāo)體系進行驗證性研究并做出總結(jié)和展望。
　　對房地產(chǎn)項目策劃指標(biāo)體系構(gòu)建的研究,作者根據(jù)策劃的系統(tǒng)性和多樣性特點,同時結(jié)合專家訪談研究得出策

3、劃指標(biāo)體系構(gòu)建的初步結(jié)論,即策劃指標(biāo)體系不僅包括策劃評價指標(biāo)、過程指標(biāo),還包括策劃管理指標(biāo)以及策劃輔助指標(biāo)。建立策劃指標(biāo)體系的重點是指標(biāo)來源,作者在文獻研究之后篩選出策劃相關(guān)指標(biāo),并經(jīng)過專家訪談結(jié)合調(diào)研問卷的多層次調(diào)研逐步篩選并最終確定了策劃指標(biāo)體系的二、三級指標(biāo),其中二級指標(biāo)12個,三級指標(biāo)61個。通過對文獻以及我國相關(guān)法規(guī)和行業(yè)文件的研究,作者對指標(biāo)體系三級指標(biāo)進行了深化和分析,詳細描述每個指標(biāo)的含義以及定量、定性分析方法。通過熵值