房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理勝任力評(píng)價(jià)及績(jī)效考核體系建設(shè)研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷升溫,房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。項(xiàng)目經(jīng)理是房地產(chǎn)企業(yè)的一個(gè)特殊角色,是項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目管理的核心。同時(shí)具備技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律等知識(shí)的復(fù)合型項(xiàng)目經(jīng)理是房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在。國(guó)內(nèi)很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗在很大程度上歸因于項(xiàng)目經(jīng)理的不稱職,一些項(xiàng)目經(jīng)理不具備應(yīng)有的知識(shí)能力,導(dǎo)致其領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目不能成功完成?，F(xiàn)有的人員選拔、招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理以及職業(yè)生涯規(guī)劃等傳統(tǒng)的管理理念和管理方式已經(jīng)不適應(yīng)新時(shí)期房地產(chǎn)企業(yè)

2、發(fā)展的需要了。因此,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的選拔和績(jī)效考核,成為房地產(chǎn)企業(yè)成敗的關(guān)鍵。近年來,勝任力研究成為心理學(xué)、人力資源管理學(xué)領(lǐng)域的研究熱點(diǎn)之一。房地產(chǎn)企業(yè)如果構(gòu)建了一個(gè)合理的勝任力評(píng)價(jià)模型就可以幫助企業(yè)更好地進(jìn)行人才的選拔和績(jī)效的評(píng)價(jià),為項(xiàng)目的成功提供人員上的前提保障。而目前,國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理勝任力的研究還比較匱乏,因此,構(gòu)建基于房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理勝任力的績(jī)效考核體系具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文通過對(duì)現(xiàn)有文獻(xiàn)的梳理總結(jié),

3、針對(duì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)具有的特定知識(shí)體系和能力基準(zhǔn),構(gòu)建包含知識(shí)技能、組織領(lǐng)導(dǎo)能力、項(xiàng)目管理能力和個(gè)人特質(zhì)四個(gè)維度的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的勝任力影響因素評(píng)價(jià)模型,并根據(jù)已有的研究編制了房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理勝任力特征的量表。通過進(jìn)行大范圍的問卷調(diào)查,運(yùn)用SPSS17.0對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,檢驗(yàn)了所構(gòu)建的影響因素模型的合理性,并驗(yàn)證了勝任力中所包含的能力特征能夠與項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效顯著相關(guān)。最后,以FX房地產(chǎn)企業(yè)為例,分析了其現(xiàn)有的人力資源管理的特點(diǎn)及項(xiàng)目經(jīng)理