論我國(guó)城市住房制度的歷史變遷(1978—2007年).pdf

1、始于1978年的當(dāng)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革，徹底改變了國(guó)家、民族和人民的命運(yùn)，開啟了創(chuàng)造財(cái)富的新時(shí)代?？v向考察30年改革開放的歷程，可以清晰地感受到中國(guó)人民徹底擺脫貧困、走向富裕幸福的歷史演變律動(dòng)，其中居民住宅，特別是城市居民住房狀況的變化及其相關(guān)的制度演進(jìn)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)史上罕見的奇跡。我國(guó)城市住房制度改革，是指從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的住房制度向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的住房制度轉(zhuǎn)變，它是整個(gè)經(jīng)濟(jì)體制改革的一部分，而不是孤立的、單獨(dú)發(fā)展的，其基本路徑是政府在主

2、導(dǎo)和推動(dòng)住房制度的改革進(jìn)程。住房制度改革及其歷史變遷，無(wú)疑是當(dāng)代中國(guó)改革開放史研究的重要組成部分。 本文首先從制度變遷理論入手，回顧并整合了鄧小平關(guān)于住房制度改革的理論與實(shí)踐以及房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的成果，對(duì)我國(guó)城市住房制度演變的相關(guān)理論基礎(chǔ)構(gòu)建了分析框架，為本文的研究提供了理論支撐。 論文運(yùn)用歷史描述和階段演進(jìn)的方法，對(duì)我國(guó)城市住房制度演變與改革的全過程進(jìn)行了系統(tǒng)、詳細(xì)的分析，提出了我國(guó)城市住房制度改革的階段

3、性劃分，概括了各個(gè)歷史時(shí)期改革方略與試點(diǎn)方案出臺(tái)的相關(guān)背景、主要政策措施及其效果，并以此為依據(jù)，對(duì)我國(guó)城市住房制度改革演變各階段的基本特點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)。 在國(guó)際比較基礎(chǔ)上，論文對(duì)比分析了國(guó)外的住房制度及其實(shí)踐效應(yīng)，結(jié)合我國(guó)住房制度改革存在的主要問題，提出了國(guó)家推動(dòng)住房制度改革，正確行使政府職能，與市場(chǎng)機(jī)制共同配合解決住房問題等特征分析和進(jìn)一步完善我國(guó)城市住房制度的政策建議。 本文的特點(diǎn)是力圖對(duì)我國(guó)城市住房制度變遷給予完整的