基于熵理論的房地產(chǎn)投資方法優(yōu)化.pdf

1、本文是關于在房地產(chǎn)投資決策中引入熵理論的研究。文中首先簡要介紹了現(xiàn)行的房地產(chǎn)投資決策方法，指出現(xiàn)行的房地產(chǎn)投資決策方法存在的問題。其次，本文介紹了熵理論的起源，并且詳細的介紹了熵理論的擴展--信息熵、極大熵和熵權原理。細致的對熵理論在房地產(chǎn)投資決策方法中的適用性進行了分析，得出了熵理論完全可以適用于房地產(chǎn)投資決策理論，并且得出熵理論能夠解決目前房地產(chǎn)投資決策方法中存在的不足的結(jié)論。其次，將熵理論運用于現(xiàn)行的房地產(chǎn)投資決策方法中。在確定影

2、響房地產(chǎn)投資決策各指標的權重時，采用層次分析法計算主管權重，采用熵權理論計算客觀權重，將以上兩個權重相結(jié)合，得到指標的綜合權重，最后通過投資方案綜合屬性度，判定各投資方案的優(yōu)劣。在分析房地產(chǎn)投資風險時，采用了兩種方法。一種是采用極大熵原理，估計風險因素的概率分布。另外一種是采用熵權的方法，計算風險因素的綜合屬性度，進而確定項目綜合風險系數(shù)，衡量項目面臨風險大小。通過以上分析，解決熵理論在房地產(chǎn)投資決策中的應用，形成一套系統(tǒng)的、基于熵理論