房地產(chǎn)投資決策方法優(yōu)化研究.pdf

1、投資決策是進行房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié)，它直接影響著項目開發(fā)的風險程度及投資收益的大小。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)競爭的升級，開發(fā)商及決策者在定性決策研究的基礎上，迫切需要一些更科學、更準確也更實用的投資決策的理論和方法。 本文針對房地產(chǎn)投資項目的特點，分別從房地產(chǎn)投資環(huán)境評價、投資風險評價、多個投資方案優(yōu)選的角度，利用灰色系統(tǒng)理論、決策分析等相關知識，建立了房地產(chǎn)投資決策綜合評價模型，采用定性和定量分析相結(jié)合，傳統(tǒng)分析和現(xiàn)代方法相結(jié)合，理論

2、研究與案例應用相結(jié)合的原則，為房地產(chǎn)投資決策者提供系統(tǒng)、有效的決策模型和決策方法。 本文首先根據(jù)我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題，提出研究房地產(chǎn)投資決策方法的現(xiàn)實意義。其次，在總結(jié)和分析了傳統(tǒng)評價方法存在的局限性的基礎上，針對房地產(chǎn)投資環(huán)境評價、風險評價、多個房地產(chǎn)投資方案優(yōu)選評價，分別建立了房地產(chǎn)投資環(huán)境灰關聯(lián)綜合評價模型、房地產(chǎn)投資風險白化權(quán)聚類綜合評價模型、多個房地產(chǎn)投資方案優(yōu)選的灰靶決策模型、房地產(chǎn)投資方案優(yōu)選的單目標化局