房地產(chǎn)投資決策模型研究與應(yīng)用.pdf

1、論文結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)投資組合理論的研究現(xiàn)狀，將現(xiàn)代投資組合理論與國內(nèi)投資組合理論相結(jié)合，用于研究房地產(chǎn)項目投資組合理論在快速發(fā)展的中國房地產(chǎn)市場中的投資決策應(yīng)用。現(xiàn)代投資組合理論在金融方面的應(yīng)用已漸進成熟，但是在房地產(chǎn)項目投資市場中應(yīng)用十分少。由于政府通過政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控以及房地產(chǎn)市場本身的激烈競爭，使得房地產(chǎn)項目投資的風險不斷增大，房地產(chǎn)企業(yè)的投資者需要尋求一種更好的投資決策方法?；诖耍疚难芯繕?gòu)建了基于VaR理論的房地產(chǎn)項目

2、投資決策模型，對房地產(chǎn)項目的投資決策具有重要指導(dǎo)意義
　　 論文首分析了房地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀與行業(yè)背景，現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資組合理論在房地產(chǎn)市場境況下投資的研究意義，其次對房地產(chǎn)投資組合理論進行了簡要的闡述，對房地產(chǎn)項目組合投資進行了分析;論證了在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，投資組合是做好決策的重要內(nèi)容，房地產(chǎn)投資者在決策時，需要預(yù)測未來房地產(chǎn)的市場狀態(tài)，估計影響經(jīng)濟效益的各種技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)，如收益率、回收期等。然而，這種預(yù)測和估計往往帶有一定