房地產(chǎn)投資決策模型研究與應(yīng)用.pdf

1、論文結(jié)合國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資組合理論的研究現(xiàn)狀，將現(xiàn)代投資組合理論與國(guó)內(nèi)投資組合理論相結(jié)合，用于研究房地產(chǎn)項(xiàng)目投資組合理論在快速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投資決策應(yīng)用?，F(xiàn)代投資組合理論在金融方面的應(yīng)用已漸進(jìn)成熟，但是在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資市場(chǎng)中應(yīng)用十分少。由于政府通過(guò)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控以及房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的激烈競(jìng)爭(zhēng)，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)不斷增大，房地產(chǎn)企業(yè)的投資者需要尋求一種更好的投資決策方法?；诖?，本文研究構(gòu)建了基于VaR理論的房地產(chǎn)項(xiàng)目

2、投資決策模型，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策具有重要指導(dǎo)意義
　　 論文首分析了房地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀與行業(yè)背景，現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資組合理論在房地產(chǎn)市場(chǎng)境況下投資的研究意義，其次對(duì)房地產(chǎn)投資組合理論進(jìn)行了簡(jiǎn)要的闡述，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目組合投資進(jìn)行了分析;論證了在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，投資組合是做好決策的重要內(nèi)容，房地產(chǎn)投資者在決策時(shí)，需要預(yù)測(cè)未來(lái)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀態(tài)，估計(jì)影響經(jīng)濟(jì)效益的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，如收益率、回收期等。然而，這種預(yù)測(cè)和估計(jì)往往帶有一定