2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、近幾年來,我國房地產(chǎn)業(yè)處于高速發(fā)展期,成為了國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著十分重要的地位,得益于行業(yè)的高回報(bào)和高收益,大大小小的房地產(chǎn)開發(fā)公司如雨后春筍般地成長起來,而且開發(fā)的規(guī)模越來越大,尤其在大中城市,伴隨著房地產(chǎn)大規(guī)模地開發(fā),城市的都市化進(jìn)程愈來愈快。
  但也應(yīng)看到,由于房地產(chǎn)建設(shè)周期長,技術(shù)要求高,不確定因素多,對(duì)城市和社會(huì)生活的影響較大,這就要求開發(fā)商和決策者在投資機(jī)會(huì)選擇階段、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案優(yōu)化階段,以及

2、項(xiàng)目實(shí)施階段和市場營銷階段,都必須精密策劃、反復(fù)論證、精心組織和細(xì)心服務(wù),才能取得最佳經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。
  本文對(duì)房地產(chǎn)投資決策全過程進(jìn)行了深入分析和探討,針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的投資決策問題,分析研究了主要的投資決策方法,重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資究竟采取一期開發(fā)還是分期開發(fā),運(yùn)用線性分析、凈現(xiàn)值、期權(quán)定價(jià)等理論原理建立了相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策方案決策模型,并應(yīng)用在YSBL項(xiàng)目的投資策略、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析中。本文研究結(jié)果對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商如

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