房地產項目投資決策方案優(yōu)選方法的研究.pdf

1、本文對房地產投資決策全過程進行了深入分析和探討，針對房地產投資決策過程中的可行性研究、經濟效果、投資環(huán)境、投資風險、房地產評價指標的建立等主要問題，從理論上進行了深入研究。并運用應用數(shù)學、線性分析等理論原 建立了相應的房地產項目投資決策方案優(yōu)選計算模型。 論文首先研究了房地產投資概況，分析了目前國內外房地產行業(yè)發(fā)展狀況，對房地產開發(fā)項目的影響因素進行了初步分析。綜合論述了房地產項目可行性研究的全過程，指出了影響房地產投資決策的主

2、要因素為經濟效果、投資環(huán)境、投資風險，分別建立了評價指標體系。 其次，研究和分析了傳統(tǒng)的評價方法的局限性，針對房地產投資項目的特點，運用模糊數(shù)學原理和層次分析綜合評價法，建立了模糊層次綜合評價方法作為房地產投資建設方案優(yōu)選的決策模型。本模型是在模糊理論基礎上，兼顧定性和定量兩方面的因素，對給定的影響因素指標進行評價，根據(jù)評價指標的不同層次，通過層次分析法確定權重，形成綜合評價模型，進行模糊層次綜合評價，保證指標的評價結果能夠反映

3、實際情況，更加科學、實用、可靠。 最后，本文通過實例驗證了模型的有效性和實用性。通過本文的研究與分析比較，認為采用模糊層次綜合評價的方法進行房地產投資項目建設方案的評價是可行的，在實際的投資項目中加以應用。模糊層次綜合評價法將具有模糊性質的經驗、意見、觀點等定性指標加以解析化和定量化，使方案建立在科學基礎上，從而保證結論的科學性。由于此方法能夠對多種影響因素的情況下進行綜合評價，可處理不確定性，因而適用于復雜大型建設投資項目的方