隱性成本對房地產(chǎn)項目投資決策的影響研究.pdf

1、近年來,隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個持續(xù)發(fā)展的高峰時期。在房地產(chǎn)項目投資活動與日俱增的同時,“隱性成本”這一概念也步入大家的眼簾,逐步成為經(jīng)濟學、管理學領域中學術研究的熱點和難點問題。由于隱性成本的重要性、隱蔽性和不易量化性等諸多特點,如何評價隱性成本的對房地產(chǎn)項目投資決策的影響對決策正確與否就顯得非常重要。本文在閱讀大量相關文獻,綜合國內(nèi)外研究成果的基礎上，對我國房地產(chǎn)項目投資決策中必須考慮的隱性成本問題做了探索性

2、的研究嘗試。
　　本文首先在房地產(chǎn)項目投資決策過程中引入了隱性成本的概念,在參考大量文獻的基礎上，通過訪談和問卷調查,用理論聯(lián)系實際,找出隱性成本在房地產(chǎn)項目投資決策過程中的表現(xiàn)形式,分析其產(chǎn)生的主要原因,歸納出導致投資決策階段隱性成本產(chǎn)生的因素,并建立隱性成本因素構成體系。次,基于決策者在房地產(chǎn)項目投資決策過程中的重要作用,本文對決策者的素質做了進一步的研究,構建了決策者素質評價指標體系,為房地產(chǎn)項目投資決策過程中的決策者優(yōu)選提