房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資決策分析.pdf

1、我國的房地產(chǎn)業(yè)在短短的二十年里,隨著國民經(jīng)濟持續(xù)不斷的發(fā)展,已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)開發(fā)市場競爭也越來越激烈,任何一步的投資決策失誤都可能導(dǎo)致企業(yè)重大的經(jīng)濟損失.慎重決策、控制風(fēng)險是每一個投資者在開發(fā)前要考慮的問題.本文系統(tǒng)介紹了諸多國內(nèi)外對投資決策分析方法,主要有:冷熱因素法、等級尺度法、道氏評估法、多因素和關(guān)鍵因素評估法、運用模糊綜合評判原理的相似度法、運用靈敏度分析的綜合評價法等,這些投資決策理論提高了房地產(chǎn)業(yè)的整體決策

2、水平.但與高速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟相比,房地產(chǎn)投資決策理論研究還有待于深入,已有的研究還需要從許多方面加以提高和完善.本文詳細闡述房地產(chǎn)投資的方式、構(gòu)成、特征、周期,以及影響房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟因素和房地產(chǎn)投資決策分析的幾個要素.著重從房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的外部環(huán)境因素入手,結(jié)合企業(yè)內(nèi)在的特點和關(guān)鍵因素,系統(tǒng)地分析了房地產(chǎn)投資決策分析在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的主要性和必要性.本文還對房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析和風(fēng)險控制進行系統(tǒng)說明.本文最后結(jié)合作者親身實踐的江