房地產(chǎn)投資決策分析與設(shè)計(jì)階段的成本控制.pdf

1、本文依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)流程，對(duì)房地產(chǎn)投資決策方法進(jìn)行了研究。全文從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在投資決策過程中面臨的問題出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)前期工作中的地塊選擇和價(jià)格策略進(jìn)行了分析，建立了以層次分析法、模糊數(shù)學(xué)法及灰色關(guān)聯(lián)理論為理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)地塊選擇和價(jià)格策略模型，解決了當(dāng)前投資者在面臨多個(gè)地塊時(shí)的決策問題以及如何合理確定開盤價(jià)格的問題。 同時(shí)，在目前城市土地稀缺，地價(jià)不斷攀升的情況下，如何選取經(jīng)濟(jì)適用的建筑結(jié)構(gòu)方案也越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)

2、注。本文針對(duì)目前房地產(chǎn)企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)的盲目確定建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的選擇進(jìn)行了研究，并通過建立基于模糊數(shù)學(xué)理論的模型對(duì)這種選擇進(jìn)行“量化”，希望能夠有效地降低決策過程中的主觀隨意性。 本文主要完成了以下幾項(xiàng)工作： (1)明確了房地產(chǎn)投資決策的概念，分析了房地產(chǎn)投資決策的理論基礎(chǔ)，解析了在進(jìn)行投資決策時(shí)各種常規(guī)分析方法的優(yōu)勢及不足，以及三種綜合評(píng)判方法的原理和建模步驟。 (2)以房地產(chǎn)開