我國房地產(chǎn)價格虛高的誘因及對策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是未來中國經(jīng)濟增長的動力之一，也是未來居民消費的熱點。隨著住房的市場化改革，我國的房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，居民擁有商品房的人數(shù)不斷增長，人均居住面積不斷提高，極大的改善了居民的住房條件，同時提高了居民的生活質(zhì)量。但是，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化速度的加快，居民的住房需求呈上升趨勢，住房供不應(yīng)求；伴隨著土地等資源價格的上漲以及資產(chǎn)價格上漲帶來的房價的上漲，房地產(chǎn)價格趨高不下。高房價不但成為學(xué)者討論的話題，也成為

2、政府關(guān)注的焦點，而且也成為老百姓關(guān)心的熱點問題。政府不斷出臺新舉措，加大對房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)商的調(diào)控，并加大住房的保障力度。學(xué)者也不斷提出看法和建議?？梢?，房地產(chǎn)價格問題已經(jīng)成為影響中國社會穩(wěn)定和和諧的關(guān)鍵問題之一。本文將對中國房地產(chǎn)價格趨高的原因進行探討，希望能夠找到影響中國房地產(chǎn)價格虛高的真正誘因，并提出形成一個相對具有競爭環(huán)境的房地產(chǎn)市場、適當(dāng)調(diào)整現(xiàn)有房地產(chǎn)貸款方式、提高土地供給的透明度、國家應(yīng)有鼓勵和抑制的稅收手段、增加供應(yīng)、增