我國房地產價格與信貸規(guī)模關系研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、自從1998年我國實行住房分配改革之后，我國房地產價格就大體上維持了不斷上升的趨勢，特別是近年來全國大中城市房地產價格的快速上升更引起了全社會關注。為控制我國房地產價格的快速增長，政府也出臺了一系列的相關政策，但是房地產價格上漲的趨勢并沒有被抑制。這就需要我們探討究竟是什么政策對房地產市場的作用效果更明顯。
　　 本文通過對我國房地產市場的供給和需求兩方面進行分析，發(fā)現(xiàn)近年來我國房地產價格高企的主要原因來自于我國房地產的需求方面

2、。因此，本文針對我國房地產市場消費者的特性，引入進化博弈模型，討論了在購房消費者行為非理性的條件下，住房信貸的擴張對我國房地產價格上升的作用機制。并進一步分析了信貸擴張對房地產開發(fā)商的影響，以及商業(yè)銀行在這一過程中扮演的角色。本文發(fā)現(xiàn)在購房消費者的非理性、房地產開發(fā)商占有市場優(yōu)勢及商業(yè)銀行追逐利潤的共同作用下，信貸的擴張引致了大量需求，并導致我國房地產市場價格快速上升，進而吸引更多信貸資金流入的正反饋行為。因此，本文認為，在我國房地產價

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