我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸因果關(guān)系研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化腳步的加快以及居民消費(fèi)需求的逐步增加，房地產(chǎn)行業(yè)在最近十幾年蓬勃發(fā)展，而行業(yè)的快速發(fā)展也帶來(lái)了不斷攀升的房?jī)r(jià)和銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的增加。一旦經(jīng)濟(jì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)下跌，大量信貸風(fēng)險(xiǎn)暴露，影響到銀行的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)甚至國(guó)家金融的穩(wěn)定。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸關(guān)系的深入研究能夠提高商業(yè)銀行對(duì)信貸資金安全的關(guān)注，同時(shí)能夠加強(qiáng)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸風(fēng)險(xiǎn)的能力，對(duì)我國(guó)銀行系統(tǒng)乃至整個(gè)金融體系的穩(wěn)定都起著十分重要的作用。
　　本研究在闡述

2、相關(guān)背景、意義以及現(xiàn)狀的前提上，剖析了日本、泰國(guó)和美國(guó)這三個(gè)國(guó)家金融危機(jī)產(chǎn)生的背景、原因，為我國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)的研究提供了相關(guān)借鑒，即在實(shí)現(xiàn)金融自由化時(shí)，我國(guó)政府應(yīng)該著重加大對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，調(diào)整國(guó)際收支，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。接著從理論和實(shí)證兩方面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸之間互相影響機(jī)制進(jìn)行了深入論證。在理論方面，基于房地產(chǎn)市場(chǎng)中參與主體的信息不對(duì)稱，構(gòu)建一個(gè)非對(duì)稱信息博弈，表明房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行信貸具有高度相關(guān)性，同時(shí)提出有效

3、抵押擔(dān)保手段可以減少房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)中逆向選擇效應(yīng)。在實(shí)證方面，基于Bootstrap的全樣本因果關(guān)系檢驗(yàn)和子樣本滾動(dòng)窗口因果檢驗(yàn)的研究方法，并結(jié)合房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間的動(dòng)態(tài)因果關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證結(jié)果表明銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間具有顯著的因果關(guān)系。具體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)對(duì)銀行信貸的影響程度強(qiáng)于銀行信貸對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度，即銀行信貸與房?jī)r(jià)之間具有非對(duì)稱的雙向的格蘭杰因果關(guān)系。在經(jīng)過(guò)相關(guān)理論分析和實(shí)證驗(yàn)證之后，從宏觀調(diào)控、商業(yè)