我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸關(guān)系研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)是當(dāng)今中國(guó)經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)關(guān)鍵性行業(yè)，調(diào)整好兩者自身狀態(tài)以及它們之間的關(guān)系一直是我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持健康發(fā)展的基石。作為這兩個(gè)行業(yè)的關(guān)鍵性數(shù)量指標(biāo)，房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸始終受到國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界和業(yè)界的高度重視。
　　 我國(guó)房地產(chǎn)商品化是以1998年停止福利分房和推出個(gè)人住房貸款政策的住房制度改革為起始標(biāo)志的，房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)的聯(lián)系自此變得更加緊密，房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸也隨之逐步規(guī)范化、市場(chǎng)化。隨著我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸額這兩類(lèi)

2、數(shù)量指標(biāo)逐漸具有了市場(chǎng)化的內(nèi)涵，這一領(lǐng)域的研究?jī)r(jià)值也得到了大幅提升。我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸之間關(guān)系的存在性，這種關(guān)系是否有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的支持，這種關(guān)系是否有數(shù)量分析的支持，銀行業(yè)對(duì)這類(lèi)信貸的風(fēng)險(xiǎn)是如何控制的，還有哪些有待完善之處等等，這些都成為了有價(jià)值的研究課題。
　　 本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域研究文獻(xiàn)回顧總結(jié)的基礎(chǔ)上，從我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素和波動(dòng)特征、及商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸特點(diǎn)及貸前風(fēng)險(xiǎn)控制的闡釋出發(fā)，分析了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與銀行