房地產(chǎn)價格與銀行信貸及銀行穩(wěn)定的動態(tài)關(guān)系研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為居民消費的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟增長、就業(yè)擴大及居民消費水平提高具有顯著的拉動效應(yīng)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開金融的支持，金融穩(wěn)定也離不開以房地產(chǎn)業(yè)為代表的產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。它們是如何相互影響的，值得研究。
　　我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融行業(yè)關(guān)系十分密切，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是否穩(wěn)定，將直接關(guān)系到金融體系的穩(wěn)定和國民經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。如果房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險形成，房地產(chǎn)市場泡沫破滅，將會引發(fā)全國性地金融風(fēng)險，甚至危害到國家金融

2、體系的穩(wěn)定，進而影響到整個國民經(jīng)濟的發(fā)展。
　　本文旨在研究房地產(chǎn)價格和銀行信貸及銀行穩(wěn)定的相互影響機制。在引言中介紹了研究的背景、意義和國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上，本文從理論和實證兩方面對房地產(chǎn)價格、銀行信貸和銀行穩(wěn)定的關(guān)系進行了系統(tǒng)地論述和論證。在理論方面，本文首先對我國房地產(chǎn)市場、銀行信貸和銀行穩(wěn)定進行概述;然后全面闡述房價波動、銀行信貸和銀行穩(wěn)定之間的相互影響機制。在實證方面，本文依據(jù)時間序列數(shù)據(jù)對房價波動、銀行信貸和銀

3、行穩(wěn)定三者之間的關(guān)系進行實證分析，運用多元GARCH模型刻畫銀行信貸和房地產(chǎn)價格隨時間的波動情況，同時也分析了銀行穩(wěn)定的變動情況。基于以上研究，本文得出結(jié)論:我國房地產(chǎn)價格上漲和銀行信貸擴張是雙向地相互驅(qū)動造成的;我國房價波動、銀行信貸波動及兩者的聯(lián)合波動均具有很強的GARCH效應(yīng)，即房價波動、銀行信貸波動的沖擊具有長期性，房價和貸款一旦發(fā)生波動，這種波動不會在短期內(nèi)得到抑制;引起我國銀行不穩(wěn)定的因素主要為房價波動、銀行信貸波動以及兩者