銀行信貸與房地產金融風險管理研究.pdf

1、2007年，新世紀金融宣告破產，次貸危機在美國爆發(fā)。在這場危機中，伴隨著美國房地產泡沫的破裂，住房抵押貸款公司瀕臨破產，對沖基金被迫清盤，投資銀行宣布虧損，進而引發(fā)美國和全球金融市場出現(xiàn)劇烈動蕩，這次美國房地產次貸危機的爆發(fā)又一次讓人們看到房地產過度膨脹所蘊含的金融風險。 近年來，隨著我國城市化進程的加快和住房制度改革的推進，我國房地產業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，逐漸成為國民經濟新的增長點和消費熱點。然而房地產業(yè)是一個高風險的行業(yè)，

2、它高度依賴金融市場的信貸支持，因此，房地產金融在支撐房地產業(yè)迅速發(fā)展的同時，也不可避免地承擔了房地產業(yè)的高風險。尤其近年來由于我國經濟結構的失衡，對外貿易順差的過快增長，銀行體系出現(xiàn)了流動性過剩的局面，以房地產為代表的資產價格呈現(xiàn)出快速上漲的趨勢，大部分城市的房地產價格都出現(xiàn)了大幅度上漲，部分熱點城市或地區(qū)的房地產價格甚至上漲了幾倍，出現(xiàn)了嚴重的房地產泡沫，使房地產的金融安全成為一個需要重點關注的問題。本文通過分析，探究銀行體系流動性過