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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),社會影響面巨大。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以改善城市居民的居住水平,使人民安居樂業(yè),同時,如果政府對其規(guī)劃與管理不到位,房地產(chǎn)業(yè)又會產(chǎn)生巨大的負(fù)面作用。北京近幾年,房地產(chǎn)業(yè)盲目的投資,無序的開發(fā),使交通堵塞,使房價高昂,造成了城市的畸形發(fā)展,給人們的生產(chǎn)生活帶來了很大的不便,阻礙了和諧社會的建立。 如何通過政府調(diào)控措施(法律法規(guī)、規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、輿論等)對北京房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行有效控制,使其健康發(fā)展是本論文研究的主要
2、內(nèi)容。本文將通過運(yùn)用城市規(guī)劃理論、房地產(chǎn)市場理論、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控與管理理論、房地產(chǎn)行政管理理論等理論知識并結(jié)合政府相關(guān)城市規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策,聯(lián)系北京房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際,系統(tǒng)分析了北京房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)出現(xiàn)的問題,詳細(xì)闡述了解決問題的對策,對北京房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢也做出了預(yù)測。 本文在以下幾個方面進(jìn)行了深入的研究和總結(jié): 一.對我國政府房地產(chǎn)相關(guān)政策和北京的城市發(fā)展規(guī)劃與趨勢作了深入研究,將國家的的宏觀調(diào)控政策與北京地區(qū)的
3、具體的發(fā)展規(guī)劃結(jié)合在一起進(jìn)行了綜合分析。 二.綜合運(yùn)用房地產(chǎn)宏觀調(diào)控管理理論與城市規(guī)劃理論等理論方法,以及政府宏觀調(diào)控政策對北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略作了策略分析。 三.結(jié)合北京回龍觀小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)情況,總結(jié)歸納了政府調(diào)控房地產(chǎn)發(fā)展的可供借鑒和推廣的經(jīng)驗。 四.基于對大量的事實(shí)數(shù)據(jù)的理論分析基礎(chǔ)之上,本文得出如下如下結(jié)論:房地產(chǎn)開發(fā)需要政府的調(diào)控與引導(dǎo);政府的調(diào)控與引導(dǎo)職能的實(shí)現(xiàn)需要相關(guān)各部門的緊密配合,需要綜合運(yùn)用
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