房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)周期分為：投資決策、前期、建設(shè)、租售四個(gè)階段，風(fēng)險(xiǎn)存在于整個(gè)開發(fā)過程中。本文重點(diǎn)研究房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)管理。 房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)是將房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的各要素，按照風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)在要求，組成的一個(gè)各要素相互區(qū)別、相互聯(lián)系、相互制約，具有確定功能的有機(jī)綜合體，即房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)由風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)、組織結(jié)構(gòu)、程序、方法、措施和信息組成。 本文分析了我國房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的意義，實(shí)行房地

2、產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性和緊迫性。闡述了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的一般過程及方法。重點(diǎn)探討了風(fēng)險(xiǎn)的概念、分類。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的概念、步驟、方法。探討了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的概念，并介紹了常用的評(píng)估方法，重點(diǎn)介紹了調(diào)查和專家打分法，蒙特卡洛模擬法的原理，在實(shí)證研究中，對(duì)原理進(jìn)行應(yīng)用。分析了建設(shè)階段房地產(chǎn)開發(fā)中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素及產(chǎn)生根源。在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，針對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)的影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，擬定多種風(fēng)險(xiǎn)管理方案，統(tǒng)籌考慮企業(yè)現(xiàn)狀和長遠(yuǎn)目標(biāo)，決策選擇最佳風(fēng)險(xiǎn)管理措