基于網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理研究.pdf

1、由于分布在不同地域的項(xiàng)目在實(shí)施過程中缺乏科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目管理，使企業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程受到了極大影響，最終會給企業(yè)帶來無法挽回的經(jīng)濟(jì)損失?；诰W(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)是大型施工企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行項(xiàng)目管理信息化的強(qiáng)有力工具。目前，基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)已經(jīng)成為研究的熱點(diǎn)和前沿領(lǐng)域，并顯示出良好的發(fā)展前景。 本文在介紹了國內(nèi)外項(xiàng)目管理系統(tǒng)的發(fā)展?fàn)顩r及趨勢的基礎(chǔ)上，通過對傳統(tǒng)項(xiàng)目管理存在的問題進(jìn)行深入剖析，以本人參與的北京陽光100置業(yè)集團(tuán)有

2、限公司（廣西項(xiàng)目管理中心）的項(xiàng)目管理系統(tǒng)的實(shí)施為例，構(gòu)建和分析了基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)，并分析了各項(xiàng)目管理子模塊的具體內(nèi)涵，如信息管理模塊、進(jìn)度控制管理模塊等。 本論文指出國內(nèi)企業(yè)在開發(fā)基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)時(shí)，采用開放式系統(tǒng)集成技術(shù)，通過建立與國外現(xiàn)有大型項(xiàng)目管理軟件的數(shù)據(jù)通道，同時(shí)結(jié)合其他工具軟件構(gòu)建一個大型的集成系統(tǒng)，如此既可擁有國外技術(shù)的先進(jìn)性，也可以針對國內(nèi)環(huán)境開發(fā)出簡單易用的項(xiàng)目管理系統(tǒng)，提高了開發(fā)效率，避免了重復(fù)開

3、發(fā)。 本人經(jīng)查閱大量文獻(xiàn)，發(fā)現(xiàn)國內(nèi)對進(jìn)度－成本優(yōu)化多采用線性假設(shè)，雖然利于計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)，但是不符合現(xiàn)實(shí)情況，因此，本文提出了基于遺傳算法的非線性進(jìn)度－成本最優(yōu)化模型，通過使用仿真技術(shù)及循環(huán)控制原理實(shí)現(xiàn)動態(tài)的進(jìn)度－成本最優(yōu)化，并將該模型應(yīng)用到基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)中，不僅充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢，還可以把專家決策系統(tǒng)嵌入到該模型中，以提高進(jìn)度控制的智能化水平。 由于管理軟件制作方面趨向于開放的業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)，使數(shù)據(jù)富有通用性，開放的軟

4、件高度兼容。本文提出的系統(tǒng)集成方法與層次結(jié)構(gòu)依靠開放性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合軟件集成的技術(shù)以及類似系統(tǒng)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有極高的可操作性，首先Ms-Project具有方便靈活、開放性等優(yōu)點(diǎn)，本文以MS－Project作為開發(fā)基礎(chǔ)平臺；其次國內(nèi)軟件公司開發(fā)的符合國情的及本公司原有的一系列相關(guān)軟件可以通過集成的方法嵌入到系統(tǒng)中；同時(shí)本文將GA的尋優(yōu)技術(shù)用于解決非線形工期－總成本最優(yōu)化問題，用隨機(jī)搜索策略代替了傳統(tǒng)算法中的基于領(lǐng)域知識的確定搜索，由于這種算法容