畢業(yè)論文中國股票價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)性分析

1、內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要近年來，我國房價(jià)虛高，股價(jià)大起大落，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了一系列不近年來，我國房價(jià)虛高，股價(jià)大起大落，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了一系列不利影響，溫總理也在利影響，溫總理也在“兩會兩會”的工作報(bào)告中指出，目前的房價(jià)離合理的價(jià)的工作報(bào)告中指出，目前的房價(jià)離合理的價(jià)位還有很遠(yuǎn)的距離。在這種背景下，揭示兩者之間的內(nèi)在聯(lián)系對于抑制資位還有很遠(yuǎn)的距離。在這種背景下，揭示兩者之間的內(nèi)在聯(lián)系對于抑制資產(chǎn)價(jià)格泡沫，促進(jìn)股票市場和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展非常必要

2、。國際經(jīng)驗(yàn)表產(chǎn)價(jià)格泡沫，促進(jìn)股票市場和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展非常必要。國際經(jīng)驗(yàn)表明，房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格的劇烈震蕩之間存在較為緊密聯(lián)系，如果一旦明，房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格的劇烈震蕩之間存在較為緊密聯(lián)系，如果一旦價(jià)格泡沫破滅，將給整體經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果甚至導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退。本文試圖價(jià)格泡沫破滅，將給整體經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果甚至導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退。本文試圖通過宏觀分析，綜合考慮股價(jià)變動對房地產(chǎn)投資的影響，揭示房地產(chǎn)和股通過宏觀分析，綜合考慮股價(jià)變動對房地產(chǎn)投資的

3、影響，揭示房地產(chǎn)和股票價(jià)格之間的聯(lián)系票價(jià)格之間的聯(lián)系即在特定的條件下，由于替代效應(yīng)和擠出效應(yīng)會超過即在特定的條件下，由于替代效應(yīng)和擠出效應(yīng)會超過財(cái)富效應(yīng)，從而導(dǎo)致股票價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格背道而馳。一方面，中國股票財(cái)富效應(yīng)，從而導(dǎo)致股票價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格背道而馳。一方面，中國股票市場自身不完善，導(dǎo)致財(cái)富效應(yīng)微弱；另一方面，投資渠道匱乏強(qiáng)化了股市場自身不完善，導(dǎo)致財(cái)富效應(yīng)微弱；另一方面，投資渠道匱乏強(qiáng)化了股票與房地產(chǎn)之間的替代效應(yīng)。對此，本文分析

4、了產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因，并票與房地產(chǎn)之間的替代效應(yīng)。對此，本文分析了產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因，并提出了一些政策建議。提出了一些政策建議。關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格；股票價(jià)格；財(cái)富效應(yīng)；擠出效應(yīng)；替代效應(yīng)房地產(chǎn)價(jià)格；股票價(jià)格；財(cái)富效應(yīng)；擠出效應(yīng)；替代效應(yīng)一、引言一、引言...........................................................................................

5、...............1二、房地產(chǎn)市場與股票市場互動經(jīng)濟(jì)理論研究二、房地產(chǎn)市場與股票市場互動經(jīng)濟(jì)理論研究..........................................1（一）等量邊際收益率原理（一）等量邊際收益率原理....................................................................1（二）房地產(chǎn)市場與股票市場的財(cái)富效應(yīng)（二）房地產(chǎn)市場與股

6、票市場的財(cái)富效應(yīng)............................................3（三）房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格中的替代效應(yīng)（三）房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格中的替代效應(yīng)........................................3三、三、替代效應(yīng)和擠出效應(yīng)會超過財(cái)富效應(yīng)替代效應(yīng)和擠出效應(yīng)會超過財(cái)富效應(yīng)..................................................4（

7、一）（一）股價(jià)與作為消費(fèi)品的房地產(chǎn)股價(jià)與作為消費(fèi)品的房地產(chǎn)........................................................4（二）（二）股價(jià)與作為投資品的房地產(chǎn)股價(jià)與作為投資品的房地產(chǎn)........................................................4（三）（三）對2001—2011年間中國股價(jià)與房價(jià)關(guān)系的解釋..............5四、

8、關(guān)于房地產(chǎn)投資與股票投資的相關(guān)性分析四、關(guān)于房地產(chǎn)投資與股票投資的相關(guān)性分析..........................................6（一）房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格不存在顯著關(guān)系（一）房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格不存在顯著關(guān)系....................................6（二）房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格正相關(guān)關(guān)系（二）房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格正相關(guān)關(guān)系..........................

9、..................7（三）房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格負(fù)相關(guān)關(guān)系（三）房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格負(fù)相關(guān)關(guān)系............................................8（四）結(jié)論（四）結(jié)論................................................................................................9五、結(jié)論與建議五、結(jié)論與建