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文檔簡介
1、近年來房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展與銀行的資金支持密不可分，為了規(guī)避房地產(chǎn)業(yè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險，央行已頒布了更為嚴(yán)格的信貸政策，進(jìn)一步抬高了房地產(chǎn)信貸的門檻。本文從房地產(chǎn)業(yè)的成本結(jié)構(gòu)和資金鏈構(gòu)成入手，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金流入、流出的實(shí)際特點(diǎn)，分析了在線形約束條件下銀行資金供給充足程度對項(xiàng)目風(fēng)險的影響，得出了銀行應(yīng)給予符合條件的開發(fā)商充足資金支持的結(jié)論，同時分析了個人按揭貸款相對于開發(fā)貸款的倍增效應(yīng)，揭示了個人按揭貸款回款周期中銀行資金風(fēng)險的峰值與規(guī)律，
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