江蘇省2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的特點(diǎn)試題

1、江蘇省江蘇省20162016年房地產(chǎn)估價(jià)師年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析案例與分析》：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的特：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的特點(diǎn)試題點(diǎn)試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、由企業(yè)簽發(fā)，承諾在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人的票據(jù)是。(2009年試題)A：匯票

2、B：本票C：支票D：銀行券E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、根據(jù)原建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，作為自然人的申請(qǐng)人死亡，天之內(nèi)沒(méi)有近親屬或者近親屬杗表示參加裁決或放棄參加裁決的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)終結(jié)裁決并書(shū)面告知當(dāng)事人。A：7B：10C：15D：30E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章3、依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，城市房屋拆遷估價(jià)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為_(kāi)_之日。A房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘B國(guó)有土地出讓合同簽訂C拆遷公司現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)員搬遷D房屋拆遷許

3、可證頒發(fā)4、下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于消費(fèi)者心理因素的是。(2008年試題)A：使用者地位B：購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)C：對(duì)渠道的信賴(lài)度D：對(duì)價(jià)格的敏感程度E：借款合同5、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后，日內(nèi)應(yīng)以書(shū)面或其他形式進(jìn)行公告。A：10B：15C：30D：60E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章6、我國(guó)到“十一五”期末，全國(guó)廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到住房困難家庭。13、某塊臨街深度為50英尺、臨街寬度為30英尺的矩形

4、土地甲，總價(jià)為40萬(wàn)元其相鄰的矩形土地乙，臨街深度為150英尺，臨街寬度為15英尺則運(yùn)用“四三二一法則”計(jì)算土地乙的總地價(jià)為【2006年考題】A：234萬(wàn)元B：286萬(wàn)元C：334萬(wàn)元D：468萬(wàn)元E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格14、某房地產(chǎn)價(jià)格分兩期支付，首期付款50萬(wàn)元，余款80萬(wàn)元在第8個(gè)月末一次付清，當(dāng)時(shí)月利率為1%。該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。A87B124C130D13415、半年度中期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)于年度中期結(jié)束后__內(nèi)

5、對(duì)外提供。A15天B30天C60天D4個(gè)月16、下列關(guān)于土地使用權(quán)劃撥的含義，表述不正確的是。A：建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將士地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用者使用的行為B：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)C：取得劃撥土地的使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)D：在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定

6、之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進(jìn)行管理E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章17、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理有以下說(shuō)法，其中錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面合同B：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員對(duì)委托人提供的資料文件，有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)借相關(guān)資料C：中介服務(wù)人員可以同時(shí)在兩個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)工作D：對(duì)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓各種中介人員執(zhí)業(yè)資