江蘇省2016年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的特點試題

1、江蘇省江蘇省20162016年房地產(chǎn)估價師年房地產(chǎn)估價師《案例與分析案例與分析》：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的特：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的特點試題點試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、由企業(yè)簽發(fā)，承諾在指定日期無條件支付確定的金額給收款人的票據(jù)是。(2009年試題)A：匯票

2、B：本票C：支票D：銀行券E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、根據(jù)原建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，作為自然人的申請人死亡，天之內(nèi)沒有近親屬或者近親屬杗表示參加裁決或放棄參加裁決的，房屋拆遷管理部門應(yīng)終結(jié)裁決并書面告知當(dāng)事人。A：7B：10C：15D：30E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章3、依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為__之日。A房地產(chǎn)估價師實地查勘B國有土地出讓合同簽訂C拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷D房屋拆遷許

3、可證頒發(fā)4、下列影響消費者行為的因素中，屬于消費者心理因素的是。(2008年試題)A：使用者地位B：購買動機C：對渠道的信賴度D：對價格的敏感程度E：借款合同5、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后，日內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。A：10B：15C：30D：60E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章6、我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到住房困難家庭。13、某塊臨街深度為50英尺、臨街寬度為30英尺的矩形

4、土地甲，總價為40萬元其相鄰的矩形土地乙，臨街深度為150英尺，臨街寬度為15英尺則運用“四三二一法則”計算土地乙的總地價為【2006年考題】A：234萬元B：286萬元C：334萬元D：468萬元E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、某房地產(chǎn)價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個月末一次付清，當(dāng)時月利率為1%。該房地產(chǎn)的實際價格為__萬元。A87B124C130D13415、半年度中期財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)于年度中期結(jié)束后__內(nèi)

5、對外提供。A15天B30天C60天D4個月16、下列關(guān)于土地使用權(quán)劃撥的含義，表述不正確的是。A：建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將士地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為B：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動C：取得劃撥土地的使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)D：在國家沒有法律規(guī)定

6、之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進(jìn)行管理E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章17、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理有以下說法，其中錯誤的是。A：房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面合同B：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和人員對委托人提供的資料文件，有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)借相關(guān)資料C：中介服務(wù)人員可以同時在兩個中介服務(wù)機構(gòu)工作D：對偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓各種中介人員執(zhí)業(yè)資