地表地下相映發(fā)展 cbd商圈將迎立體快速發(fā)展期(財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))

1、地表地下相映地表地下相映發(fā)展CBD商圈將迎立體快速商圈將迎立體快速發(fā)展期展期自去年房產(chǎn)新政出臺(tái)以來(lái)，不受限購(gòu)等系列政策影響的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越受到人們的關(guān)注，島城各商業(yè)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)也有了較為明顯的提升。日前，青島新興商圈——CBD商圈地下商業(yè)空間使用權(quán)被青島華筑置地有限公司以1.49億元的總價(jià)收入囊中，再次聚集島城諸多投資人士及商業(yè)界人士的目光。超大體量的建筑面積、多功能性的開放式時(shí)尚休閑商業(yè)街定位，青島CBD商圈在快速上升的時(shí)期將引

2、來(lái)立體式發(fā)展。此外，該商業(yè)街在網(wǎng)聯(lián)商圈內(nèi)主要高層商務(wù)建筑的同時(shí)，進(jìn)一步解決了商圈內(nèi)停車難問(wèn)題——商圈中已預(yù)留停車的空間。根據(jù)預(yù)期，地下商業(yè)街將于2013年竣工，屆時(shí)，地上、地下互相輝映發(fā)展的CBD商圈的輻射力將擴(kuò)散得更廣。串聯(lián)主要建筑促人流共享主要建筑促人流共享?yè)?jù)了解，該地下商業(yè)空間整體占地面積近9.5萬(wàn)平方米，將被打造為世界級(jí)復(fù)合型地下商業(yè)城，于2011年10月份正式開工建設(shè)，2013年5月正式投入使用。屆時(shí)，青島商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目將

3、以國(guó)際品牌零售、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)休閑、體驗(yàn)、會(huì)展、旅游為主要業(yè)態(tài)，成為亞洲規(guī)模最大、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最全的時(shí)尚地下商業(yè)中心。據(jù)了解，近年來(lái)，青島中央商務(wù)區(qū)以商務(wù)、金融、科技、信息流通、中介等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)，逐步形成了“一心、三軸、一帶、兩區(qū)”的區(qū)域規(guī)劃格局。其中“一心”便是敦化路與連云港路交叉口首創(chuàng)出島城國(guó)際級(jí)開放式時(shí)尚休閑街區(qū)。CBD商圈率先在島城提出城市綜合體概念，與島城其他商圈相比，其商務(wù)定位及特色更加明晰。說(shuō)起城市綜合體，其

4、基本功能便是使消費(fèi)者足不出樓便可享受吃喝玩樂(lè)一條龍服務(wù)，實(shí)現(xiàn)該綜合商業(yè)功能的基礎(chǔ)是商業(yè)業(yè)態(tài)的極大豐富。據(jù)青島市市北區(qū)官方網(wǎng)站顯示，這個(gè)地下商業(yè)城，集休閑購(gòu)物、互動(dòng)娛樂(lè)和旅游觀光等多種功能于一體，與日本虹之町地下商業(yè)街、加拿大蒙特利爾地下城一樣，將成為全球頂級(jí)地下時(shí)尚商業(yè)中心。建成后的地下新城，將以國(guó)際品牌零售、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)休閑、體驗(yàn)、會(huì)展、旅游等為主要業(yè)態(tài)，成為亞洲規(guī)模最大、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最全的產(chǎn)權(quán)地下商業(yè)中心。本以業(yè)態(tài)豐富著稱的城

5、市綜合體，現(xiàn)在隨著新商業(yè)的誕生，其商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富，并且商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)模式也更加科學(xué)和創(chuàng)新，這將會(huì)推動(dòng)CBD商圈的升級(jí)。此外，就目前發(fā)展較為成熟的幾個(gè)商圈，停車難成為當(dāng)下發(fā)展瓶頸，這也將成為CBD商圈今后要面臨的問(wèn)題，而該地下商業(yè)城則在項(xiàng)目規(guī)劃上預(yù)留出未來(lái)發(fā)展所需要的停車空間。“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為CBD商圈內(nèi)最早開業(yè)的商場(chǎng)，目前發(fā)展較為樂(lè)觀，其中很重要的原因之一便是其周邊較擁有充足的停車位，但隨著其他建筑的竣工，人流量和車流量會(huì)極速提升，提前