論我國建筑物區(qū)分所有制度的構(gòu)建.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文論我國建筑物區(qū)分所有制度的構(gòu)建姓名：魏建國申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：城市經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)教師：洪亞敏20000401論我國建筑物區(qū)分所有制度的構(gòu)建前言從第一部涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)的成文法在法國問世算起，己經(jīng)有200年的時fill了。建筑物區(qū)分所有制度經(jīng)過了萌芽、發(fā)展、高度發(fā)展時期，如今在市場經(jīng)濟(jì)國家和地區(qū)己經(jīng)相當(dāng)成熟，盡竹各國對建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定不盡相卜j，但是都從本國、本地區(qū)的實際情況出發(fā)對建筑物區(qū)分所有制度作出

2、了較全而的規(guī)定。事實證明，完善的建筑物區(qū)分所有制度對保障不動產(chǎn)的財產(chǎn)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和維護(hù)社會穩(wěn)定起到了重要作用。我國臺灣和香港在建筑物區(qū)分所有制度方面也有一個行之有效的體系，但足在我國大陸，建筑物區(qū)分所有權(quán)在十幾年前對大多數(shù)人還是一個陌生的名詞。80年代后期以來隨著經(jīng)濟(jì)體制改蘋和住房制度改革的推進(jìn)，大陸(特別在大中城市，，))fSu爪h現(xiàn)建筑物區(qū)分所有現(xiàn)象。這是山我國的政治經(jīng)濟(jì)背景決定的，IJ足ili場經(jīng)濟(jì)的必然驅(qū)使。我國人陸對建筑

3、物Ix分f)i有權(quán)的研究還相當(dāng)薄弱，一是所作研究較少，二是劉很多問題的研究還處于起步階段，所以現(xiàn)實中關(guān)于一幢建筑物上存在多個所有人時的權(quán)屬界定和協(xié)調(diào)還有很多模糊不潔的認(rèn)識。筆者在學(xué)習(xí)中就某些疑問查找資料時，往往失望而歸。在導(dǎo))11i的引導(dǎo)下，筆者對建筑物區(qū)分所有權(quán)作了較深入的研究，1(將其作為畢業(yè)論文的研究方向。但是建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個一分復(fù)雜的問題，它不僅涉及到國家的政治經(jīng)濟(jì)體制、民族傳統(tǒng)、人們的生活習(xí)l.13更需要深刻理解一些法律