房地產企業(yè)資本結構影響因素分析——基于中國貨幣政策調控背景.pdf

1、隨著中國對經濟結構的新一次調整，宏觀經濟調控政策的變化必然會影響房地產企業(yè)的市場環(huán)境，企業(yè)必定會隨著市場環(huán)境的變化進行經營策略的調整。企業(yè)的資本結構同企業(yè)的經營策略有密切的聯(lián)系，尤其是在宏觀調控中，由于缺乏資金導致一些房地產企業(yè)經營困難，所以在貨幣政策調控背景下研究房地產資本結構的變化就很有意義。從現(xiàn)代 MM理論提出后，資本結構一直是公司金融研究的熱點。前人對企業(yè)資本結構進行了大量的理論和實證分析工作并積累了豐富的理論和經驗。為本文的寫

2、作提供了強大的理論支持和成熟的研究方法。
　　本文研究的目的是根據貨幣政策和房地產企業(yè)財務數據，找出目前貨幣政策調控背景下影響房地產企業(yè)資本結構的主要因素，并根據這些影響因素來指導房地產企業(yè)融資策略。首先，本文分析了我國目前貨幣政策實施的現(xiàn)狀和房地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并分析目前房地產企業(yè)經營的市場環(huán)境，這為尋找影響房地產企業(yè)資本結構的具體因素指明方向；其次，本文選取典型的房地產上市公司財務樣本，運用主成分分析法和多元線性回歸分析方法

3、，分析影響資本結構的主要因素，這部分分析為房地產企業(yè)資本結構優(yōu)化提供依據，本文最后部分分析影響資本結構因素的形成原因，提出基于中國貨幣政策調控背景下的房地產企業(yè)融資模式建議。基于上述分析，得出房地產企業(yè)資本結構主要受流動比率、產權比率、企業(yè)規(guī)模等因素影響較大；房地產企業(yè)在經營上要擴展企業(yè)的融資渠道，在市場經營環(huán)境嚴厲調控中應當采用收縮性的經營方式。本文對于房地產上市公司資本結構影響因素的分析，對我國房地產業(yè)轉型有一定程度的現(xiàn)實意義和積極