認籌蓄客執(zhí)行方案

1、依云小鎮(zhèn)認籌蓄客方案依云小鎮(zhèn)認籌蓄客方案（執(zhí)行版）（執(zhí)行版）上海朗馳上海朗馳20132013年3月1818日1蓄積VIP客戶300組；主要活動：【1】依云小鎮(zhèn)認籌開始及客戶會【2】招商推介會B、、蓄客第二階段（2013年5月1日起2013年6月31日）：蓄積VIP客戶300組；主要活動：【1】主力店入駐或簽約新聞發(fā)布會【2】盛大解籌活動2、認籌蓄客方案、認籌蓄客方案認籌形式及優(yōu)惠細則認籌形式及優(yōu)惠細則認籌形式采用非集中認籌方式，建議從3

2、月30日起，項目的認籌誠意金為2000元套，一個認籌號僅限購買1套商鋪。優(yōu)惠細則：優(yōu)惠細則：參加認籌客戶，在開盤解籌時可享受2000元抵2萬元購鋪款優(yōu)惠。2、銷售方案：銷售方案：三年返租：銷售方案【一】實行返租銷售，便于市場統(tǒng)一運作1】實行返租，三年返租15％，三年返租總款從總價中一次扣除；2】優(yōu)惠方案首付8萬購鋪開發(fā)商墊付首付，首付款需一年內(nèi)交清，享受優(yōu)惠98折。不參與8萬首付一次性購鋪金額達150萬以上—92折；一次性購鋪金額達80

3、150萬—依據(jù)購買總金額從93—95折不等。帶租約銷售，增加投資者信心，帶租約銷售將商鋪的契約合同轉(zhuǎn)給投資戶，三年租金返租給投資戶（三年租金在首付款中扣除）。【三】投資回報計算投資回報計算投資者在購買商鋪的同時，開發(fā)商為了讓市場可以良好的運作，同時為了避免投資者的風險，投資者必須將該商鋪的前3年租期租賃給商管公司。這樣可以讓投資者即買即收租，無須等待，直接得到現(xiàn)成的回報。商鋪經(jīng)營的前三年，為了培育好市場，投資者會得到總房款的15%的租金