2017年重大房地產(chǎn)項目合同管理第一次作業(yè)及答案

1、第1次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.外銷商品房預售合同的特征不包括（）。A.外銷商品房預售合同是不動產(chǎn)遠期買賣合同B.外銷商品房預售合同是實踐性合同C.外銷商品房預售合同是主體就有特殊性D.外銷商品房預售合同的爭議解決有其特殊性2.裝修合同屬于以下哪類合同（）。A.買賣合同B.抵押合同C.加工承攬合同D.租賃合同3.已辦完土地征用手續(xù)，對農(nóng)民進

2、行了補償?shù)耐恋貙儆冢ǎ.毛地B.熟地C.生地D.插花地4.裝修合同屬于（）。A.買賣合同B.抵押合同C.加工承攬合同D.租賃合同5.建設工程施工合同文件不包括（）。A.中標通知B.投標書及附錄C.工程量清單D.招標公告6.宗地出讓的土地開發(fā)后，其使用者是（）A.自用B.轉(zhuǎn)讓C.可自用也可轉(zhuǎn)讓D.以上都不對7.國有土地使用權抵押合同的目的是（）。A.獲取國有土地使用權B.以國有土地使用權來擔保債務的履行C.獲取國有土地所有權D.以上都

3、不對8.承包商最沒有積極性控制成本的合同類型是（）A.單價合同B.總價合同C.目標合同D.成本加酬金合同9.竣工驗收的組織單位是（）A.監(jiān)理方A.建筑工程B.智力勞動成果C.業(yè)主的生命財產(chǎn)D.物業(yè)管理服務19.旅游商業(yè)用地使用權出讓合同的期限為（）年。A.30B.40C.50D.7020.CM方式屬于下列哪種管理模式（）。A.BOTB.總包C.項目管理模式D.分散平行發(fā)包模式二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共4040分，共

4、分，共1010小題，每小題小題，每小題4分）分）1.下列哪些情況下，房屋出租人有權終止合同（）。A.將承租的房屋轉(zhuǎn)租的B.拖欠租金累計6個月以上的C.利用承租房屋販賣假貨的D.擅自改變承租房屋結構的E.將承租房屋轉(zhuǎn)借他人的2.下列合同不屬于建設工程合同的有（）。A.勘察合同B.設計合同C.施工合同D.物業(yè)管理合同E.商品房買賣合同3.以下關于國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓的運行機制錯誤的有（）A.國有土地使用權出讓的運作機制為壟斷競爭性B.國