2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、填空題(本大題共一、填空題(本大題共1010分,共分,共5小題,每小題小題,每小題2分)分)1.______是用以衡量企業(yè)短期償債能力的重要依據(jù)。2.證券按照權利內(nèi)容劃分,可以分為______、______和______。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款包括______。4.房地產(chǎn)抵押貸款的______是指將房地產(chǎn)提供給抵押權人作為本人或者第三人履行借款清償擔保的法人、其他組織或者公民,通常為借款人本人。5.房地產(chǎn)投資

2、財務數(shù)據(jù)估算包括______、______、______和______程序。二、名詞解釋題(本大題共二、名詞解釋題(本大題共2020分,共分,共5小題,每小題小題,每小題4分)分)1.征信調(diào)查2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)托管3.房地產(chǎn)投資外在效應分析4.房地產(chǎn)項目融資5.財務內(nèi)部收益率三、計算題(本大題共三、計算題(本大題共3030分,共分,共5小題,每小題小題,每小題6分)分)1.一房地產(chǎn)公司1998年第1季度到2002年第4季度實際銷售量

3、見表,如果預測2003年銷售量為89200平方米,要求預測第3、4季度的銷售量,用季節(jié)指數(shù)法計算并加以說明。表1998—2002年各季度的銷售量單位:平方米季度年份1234合計199813800187002750017500775001999143001980026500184007900020001310019400245001700074000200115700200002830019400834002002150002140027

4、0001850082500合計7190099300134400908003964002.某一房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司,經(jīng)全面市場調(diào)查,并針對本公司現(xiàn)有房源及銷售情況得出見下表中的報酬率統(tǒng)計。試按機會均等準則選擇最佳方案。3.設某房地產(chǎn)公司本期定額流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)比上期縮短了9天,影響因素見下表:其中,表6中債務本息(Li)的計算過程如下:Li=p[i(1i)n](1i)n?1=1750[0.06(10.06)20](10.06)20?1=15

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