2017年重大房地產市場營銷第三次作業(yè)及答案

1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共3030分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題2分）分）1.成本導向定價法是指以房地產產品（）作為定價基礎的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質量D.數量2.“我們賣什么，人們就買什么”代表（）觀念。A.生產（產品）B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.社會營銷觀念3.按選擇調研對象來劃分，市場調研法可分為（）A.全面調研、重點調研、抽樣調研B.定性調研、定

2、量調研C.產品調研、客戶調研D.市場競爭調研、價格調研4.盈利能力控制的主要內容是（）A.營銷成本控制B.財務指標控制C.營銷管理費控制D.廣告支出控制5.房地產市場調研主體側重對房地產市場（）的調研A.客戶B.開發(fā)商C.銷售D.產品6.（）是指企業(yè)對1～5年內的房地產市場變化及其發(fā)展趨勢的預測，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據A.短期預測B.中期預測C.長期預測D.一般預測7.在SWOT中S代表（）含義。A.優(yōu)勢B.劣勢C.機會D.威脅8.尤

3、其適合處于宏觀經濟恢復階段或者人氣較旺的待售或小區(qū)采用的過程定價策略是（）。A.穩(wěn)定價格策略B.高開低走定價策略C.“撇奶油”定價策略B.20世紀50年代末C.20世紀60年代中期D.20世紀60年代末二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.土地開發(fā)使用費包括（）、（）、（）A.土地使用費B.征地拆遷費C.土地直接開發(fā)費D.土地增值稅2.房地產市場營銷的特點有（）A.生

4、產周期長B.投入高，風險大C.產品獨特性強D.多行業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)3.按項目銷售時間及進度，可將房地產銷售分為以下幾個階段：()A.導入期B.強銷期C.持續(xù)銷售期D.清盤期4.以下（）是人口細分中通?？紤]的因素A.職業(yè)B.收入水平C.教育程度D.人口來源E.家庭類型5.下面說法正確的有（）。A.企業(yè)品牌的樹立離不開產品，只有把握市場趨勢與需求脈搏，才能使企業(yè)品牌得到提升B.企業(yè)有了良好的品牌就必須向社會提供名副其實的產品并保持連續(xù)性，使企業(yè)品

5、牌得到維持和發(fā)展，否則將葬送信譽、被市場所淘汰C.所謂“二次營銷”是指企業(yè)在成功地開發(fā)一二個項目，或是一個大型項目，在社會上已形成一定的知名度和影響力，為致力于進一步提升形象和整體競爭力，企業(yè)有通過全面營銷推廣來提升項目的品牌，進而促進可持續(xù)經營的一系列活動D.產品品質包括產品質量、服務、功能等內容三、名詞解釋題（本大題共三、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.營銷觀念2.智能建筑3.網絡營銷