房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》營業(yè)稅的納稅時間和地點試題

1、安徽省安徽省20162016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策制度與政策》：營業(yè)稅的納稅：營業(yè)稅的納稅時間和地點試題時間和地點試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、某宗土地總面積，容積率為3，對應的土地單價為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到

2、5，樓面地價不變，則理論上應補地價的數(shù)額為。A：20萬元B：30萬元C：40萬元D：45萬元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2、與普通的商業(yè)服務業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并不實際占有具有實體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素的是。A：守B：誠C：信D：責E：客戶資金代收代付風險3、獨家代理是以確定了為前提的，避免了房地產(chǎn)低價出售。A：市場平均價格B：政府指導價格C：委托價格D：市場調(diào)節(jié)價格E：

3、工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、存量房居間業(yè)務與代理業(yè)務相比多了的步驟。A：房屋查驗B：洽商議價C：配對撮合D：展示房地產(chǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、關(guān)于商品房銷售代理的表述中，錯誤的是。A：受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用B：房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務C：實行銷售代理可以簽訂委托合同D：房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或

4、其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托給依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代為銷售的經(jīng)營方式B：工商注冊、注銷登記和程序?qū)徟鶦：專職注冊、注銷登記和資質(zhì)審批D：工商注冊、稅務登記和資質(zhì)審批E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息能被傳遞到千家萬戶并得以保存，依據(jù)的基本要素是。A：語言要素B：內(nèi)容要素C：載體要素D：屬性要素E：客戶資金代收代付風險14、下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是。A：互換B：繼承C：贈與

5、D：抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人接聽咨詢電話技巧的表述中，錯誤的是。A：電話鈴聲響后及時接聽B：以專業(yè)語言積極答復客戶C：及時做好客戶記錄D：通話完畢先掛掉電話E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、在整個配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人都是圍繞推薦一定價位和品質(zhì)的房源。A：購房客戶的基本信息B：購房客戶的資金實力C：客戶的房源信息D：購房客戶的需求E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、建設(shè)單位應當在工程竣工驗收個工作日前將驗收的時間地點及驗收組名