江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》應(yīng)納稅額考試題

1、江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策制度與政策》：應(yīng)納稅額考試題：應(yīng)納稅額考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營的手段和方式為委托人服務(wù)。A：營業(yè)利潤、

2、技能、信用程度、經(jīng)營成本B：條件、營業(yè)利潤、信用程度、經(jīng)營成本C：條件、技能、信用程度、經(jīng)營成本D：條件、技能、信用程度、營業(yè)利潤E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、根據(jù)《北京房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金的金額不得低于萬元。A：30B：50C：60D：80E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、在房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)中，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的。A：30％B：

3、35％C：50％D：65％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、下列對(duì)房地產(chǎn)市場典型調(diào)查的特點(diǎn)的表述中，不正確的是。A：調(diào)查單位多B：便于具體、周密的調(diào)查C：便于進(jìn)行深入調(diào)查D：調(diào)查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、客源信息的開拓方法中，成本小，簡便易行，介紹來的客戶效率高，成交可能性大，這種攬客法不受時(shí)間、場地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法。A：會(huì)員攬客法B：互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法C：人際關(guān)系法D：團(tuán)體攬客法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、

4、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價(jià)款，土地使用者延期付款超過日，經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。A：有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，改善城市面貌B：有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)C：有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識(shí)D：有利于促進(jìn)農(nóng)村城市化的進(jìn)程E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程的客戶

5、開發(fā)方法中，最快最有效的開發(fā)方式是。A：發(fā)放廣告宣傳單B：電話及短信開發(fā)C：媒體開發(fā)D：同行開發(fā)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)多樣化戰(zhàn)略中，通過開發(fā)完全異質(zhì)的服務(wù)和市場來使經(jīng)營領(lǐng)域多樣化。A：橫向多樣化B：水平多樣化C：多向多樣化D：專業(yè)多樣化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、開拓客源的方法中，不受時(shí)間、場地的限制。A：駐守和橫幅攬客法B：人際關(guān)系法C：講座攬客法D：會(huì)員攬客法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、對(duì)于目前大量存在的行政劃撥

6、土地而言，實(shí)行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：出讓B：使用權(quán)作價(jià)出資C：租賃D：使用權(quán)入股E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀(jì)80年代初開始引入，即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。A：傭金制B：比例制C：分紅制D：市場制E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)19、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B：房地產(chǎn)典當(dāng)C：房地產(chǎn)