房地產估價師《相關知識》外匯市場的作用考試題

1、20162016年西藏房地產估價師年西藏房地產估價師《相關知識相關知識》：外匯市場的作用考試題：外匯市場的作用考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、委托拆遷估價的房地產拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質和。A：區(qū)位B：面積C：價值D：經營人E：執(zhí)行層的組

2、織協(xié)調2、某宗房地產的收益期限為40年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元，報酬率為10％。該宗房地產的收益價格為萬元。A：22276B：24467C：26867D：29833E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格3、市場比較法是將__與估價時點的近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的成交價格做適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。A估價

3、對象B估價目標C估價手段D估算價值4、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，房地產開發(fā)主管部門對符合條件的新設立的房地產開發(fā)企業(yè)核發(fā)__。A二級資質證書B三級資質證書C四級資質證書D暫定資質證書5、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定，設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。A：暫定級B：一C：二D：三E：執(zhí)行層的組織協(xié)調6、某房地產投資項目的表面收益率為16％，計算后得到該項目的實際收益率為12％，銀行的貸款

4、利率為5.44％，則在該項目的計算期內，年平均通貨膨脹率是。A：3.57％13、評估某宗房地產2005年9月末的價格，選取的可比實例成交價格為3000元m2，成交日期為2005年1月末，該類房地產自2005年1月末至2005年9月末的價格每月與上月的變動幅度為1.5%、2.5%、0.5%、1.5%、2.5%、1.0%、1.5%、1.5%、0。則該可比實例在2005年9月末的價格為__元／m2。A2938B2982C3329D337914

5、、某在建工程土地使用權年限40年；自取得土地使用權之日起開工，預計建成后的建筑面積為15000m2，年凈收益為480萬元，自開工到建成的開發(fā)期為3年，估計該項目至建成還需1.5年，已知報酬率為8%，折現率為12%，該項目開發(fā)完成后的房地產現值為（）萬元。A4023.04B4074.10C4768.50D5652.0915、目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是。A：曲面屋頂B：坡屋頂C：平屋頂D：多波式屋頂E：執(zhí)行層的組織協(xié)調16、房地產

6、估價師注冊管理初審機構應當自受理之日起__日內，做出是否準予續(xù)期注冊的決定。A15B30C60D9017、根據《中華人民共和國刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：一B：三C：五D：七E：房地產估價機構必須加蓋公章18、下列影響房地產市場運行環(huán)境的因素中，屬于經濟環(huán)境因素的是__。A城市或區(qū)域產業(yè)結構與布局