德州德興乾城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策略研究.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步,近些年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成長,逐漸成為國家經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一,在國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展中起著重要的作用。隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,城市化進(jìn)程不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)獲得了良好的發(fā)展環(huán)境,大量的投資者和巨額的資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),在一定程度上導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的增長速度過快,部分地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)投資過熱的現(xiàn)象,造成房價(jià)過快上漲,同時(shí)帶來一系列社會(huì)問題,社會(huì)各界對(duì)此現(xiàn)象的輿論壓力也與日俱增,因此國家出臺(tái)了一系列以抑制房地產(chǎn)的過快

2、發(fā)展為目的的金融和土地政策,這些政策給房地產(chǎn)企業(yè)造成了較大的影響。如何在此機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的市場(chǎng)環(huán)境下,在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中站穩(wěn)腳跟,謀求進(jìn)一步的發(fā)展,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須面對(duì)的問題。而如何制定營銷策略,往往決定了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成敗。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的產(chǎn)生是社會(huì)發(fā)展和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的必然產(chǎn)物,市場(chǎng)營銷是房地產(chǎn)經(jīng)營過程中不可缺少的組成部分。
　　 本文針對(duì)德興乾城項(xiàng)目的具體情況,對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和變化進(jìn)行了調(diào)查和分析,同時(shí)引入現(xiàn)

3、代房地產(chǎn)營銷理論,并結(jié)合國家及地方發(fā)布的宏觀調(diào)控政策和發(fā)展規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇、產(chǎn)品定位、營銷策略的制定以及營銷策略的執(zhí)行與控制進(jìn)行相關(guān)的研究與探討,為房地產(chǎn)開發(fā)公司在運(yùn)作此項(xiàng)目時(shí)提供一定的參考。在此基礎(chǔ)上,利用SWOT分析方法對(duì)本開發(fā)項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及在市場(chǎng)中面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)進(jìn)行了分析,從而對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和定位,提出了德州德興乾城項(xiàng)目營銷策略,為項(xiàng)目的開發(fā)提供決策依據(jù)。為保證項(xiàng)目營銷策略的有效實(shí)施,本文對(duì)營銷策略