房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場整合營銷策略研究.pdf

1、中國經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定高速的發(fā)展，為房地產(chǎn)市場帶來了巨大的發(fā)展空間。商業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目作為整個(gè)行業(yè)的龍頭主力，其定位、建造、銷售、運(yùn)營都獨(dú)具特點(diǎn)。人民收入水平的提高，形成了現(xiàn)世和潛在的巨大購買力，傳統(tǒng)的商業(yè)理念和零售模式已經(jīng)很難滿足人們?nèi)找嬖鲩L的購買欲望。ShoppingMall作為購物、休閑、娛樂、服務(wù)的綜合體，在日趨激烈的商業(yè)市場競爭中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)頭。從廣大投資者空前高漲的投資熱情，到一路走高的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格，滿耳滿眼充斥著商業(yè)地產(chǎn)生機(jī)勃勃的繁榮

2、景象。哈爾濱萬達(dá)商業(yè)廣場是大連萬達(dá)集團(tuán)在哈爾濱以ShoppingMall理念運(yùn)作的大型商業(yè)項(xiàng)目。如何有效定位產(chǎn)品，拓展市場，制定切實(shí)可行的銷售策略對(duì)快速回收資金，順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營有著十分重要的意義。
　　本論文從對(duì)消費(fèi)者心理分析和商業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目深刻理解的基礎(chǔ)上，提出整合營銷概念，并提供了一套完整的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方法。通過對(duì)哈爾濱市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與市政建設(shè)環(huán)境分析，運(yùn)用商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷方法確定萬達(dá)商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)