創(chuàng)遠(yuǎn)第三城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃研究.pdf

1、隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民的生活水平逐步提高,對(duì)住房的需求不斷增加。特別是自1998年底實(shí)行住房貨幣化以來,我國房地產(chǎn)市場得到了快速的發(fā)展,并逐步發(fā)展成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,由于房地產(chǎn)市場投資的過快、過熱,房地產(chǎn)空置率也越來越高,這使得我國房地產(chǎn)市場慢慢從賣方市場轉(zhuǎn)變成了買方市場,同時(shí)房地產(chǎn)市場易受國家宏觀調(diào)控的影響,近幾年來,國家加大了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度,出臺(tái)了一系列規(guī)范房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策,并嚴(yán)格控制了房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款

2、,這更進(jìn)一步加劇了我國房地產(chǎn)市場競爭的激烈程度,從而使得房地產(chǎn)營銷也越來越受到開發(fā)商的重視,特別是營銷策劃更是得到了重視。
　　 基于此,本文立足于當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀,針對(duì)我國房地產(chǎn)營銷策劃的現(xiàn)狀,結(jié)合創(chuàng)遠(yuǎn)第三城項(xiàng)目的營銷策劃,對(duì)房地產(chǎn)營銷策劃過程中的重點(diǎn)內(nèi)容和流程進(jìn)行了闡述,分析了當(dāng)前長沙市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀,并通過SWOT分析和競爭分析、市場定位、營銷策略組合分析以及策劃實(shí)施后效果分析構(gòu)建了房地產(chǎn)營銷策劃框架,旨在通